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Vente maison 849 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 7 075 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) – LIMITE NOGENT SUR MARNE - TRES BELLE ADRESSE DANS LE QUARTIER DES VISELETS - A 300M DE L'ECOLE MONTALEMBERT ET 900 M A PIEDS DU RER A ET DU BOIS DE VINCENNES – CHARMANTE MAISON ANCIENNE DE 90,52M2 HABITABLE (158,45m2 AU SOL) EN PIERRE MEULIERE BENEFICIANT D'UNE EXPOSITION SUD-OUEST, D'UN BON PLAN, EN BON ETAT GENERAL, DU CHARME DE L'ANCIEN, D'UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, DU SOLEIL ET D' UNE AMBIANCE APAISANTE – TERRASSE DE 10M2 DONNANT SUR UN JARDIN BUCOLIQUE DE 197M2 ARBORE ET FLEURI + UN CABANON – UNE COUR DE 15M2 (PLACE POUR LES VELOS) - 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAUX ET 2 WC – OFFRANT UNE VUE DEGAGEE ET ARBOREE.
Cette maison comprends au rez-de-chaussée : une belle entrée décorative donne accès à un placard et un wc séparés, une cuisine spacieuse et dînatoire avec de belles tomettes au sol entièrement aménagée, un séjour très lumineux avec un joli parquet en chêne. Un escalier en bon état dessert au 1er étage : un palier avec une fenêtre, 2 chambres très claires avec parquet, une magnifique et grande salle d'eau entièrement rénovée, doté de deux belles vasques et de nombreux placards en bois.
Au 2ème étage, Une grande suite parentale très agréable avec plusieurs vélux comprenant une douche et un wc et de nombreux placards en bois sur mesure. Ces combles profitent d'une belle lumière et d'une belle hauteur sous-plafond.
Sous-sol intégral de 37m2 comprenant une grande pièce, une buanderie et un passage desservant la rue et le jardin. Prévoir le ravalement. Coup de coeur de l'agence.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 346 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Lisa Miller
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824166425
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 441-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWS1W5
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| Prix de vente : 849 000 € | Prix au m² : 7 075 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 654 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 197 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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