Vente maison 137 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fontoy (57650)

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1 142 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Julien Excoffon - iad

28 avis

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Description

iad France - Julien Excoffon vous propose: Je vous invite à venir visiter cette spacieuse maison mitoyenne située à Fontoy, d'une surface habitable de 120 M². Il peut convenir à tout type d'acquéreur (primo accédant ou investisseur).
Elle est idéalement située, à moins de 5 minutes des accès autoroutiers A30 et A31, une minute du centre ville, et 15 minutes de Thionville.
Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir, mais sa structure (grandes pièces, murs non porteurs) permet de nombreux réaménagements. Les combles sont également aménageables.
Une cave vient compléter ce bien.
Le jardin, attenant à la cuisine, pourrait être transformé en terrasse.
Un dégagement au RDC vous donne successivement accès à une chambre (ou bureau), un grand salon séjour d'environ 34 M², une chaufferie pouvant être transformée en une autre pièce, puis un cagibi avec accès à une petite cour.
Un escalier vous conduit au premier étage, desservi par une grande cuisine (18 M²), une salle à manger, 2 chambres, un WC et une salle de bain (avec espace douche).
Une attestation de faisabilité bancaire, un accord de principe, ou une simulation bancaire récente sera demandée avant toute prise de Rdv pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 22/02/2025 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : 1701828 - Réf Superimmo : ANVXXXTT9

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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