Acheter une maison à Fontoy (57650)

iad France - Alan Archen vous propose: Charmante maison de 155m² avec 4 chambres et jardin à Fontoy Bienvenue dans cette charmante maison située à Fontoy, offrant un confort et un espace de vie optimal pour toute la famille. Construite en 1982, cette maison de caractère est en excellent état et saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux entièrement rénové, comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée. Trois chambres se trouvent sur ce même niveau, ainsi qu’un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, et une terrasse donnant sur l’extérieur. Au rez-de-jardin, vous profiterez d’une seconde cuisine ouverte sur un salon, d’une grande chambre, d’une buanderie, d’une salle de bain supplémentaire ,d’un garage, apportant une vraie fonctionnalité à ce niveau et d’une cour pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures À l’extérieur, la maison offre une belle terrasse orientée sud-est, idéale pour des moments de détente ensoleillés, ainsi qu’un terrain de 690 m² propice à la vie en plein air dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison est équipée pour offrir un confort moderne grâce à la climatisation réversible installée dans le salon, qui assure une température agréable en été comme en hiver. Elle bénéficie également de 17 panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les factures d’électricité, actuellement d’environ 150 euros par mois. De plus ,l’isolation a également été renforcée : les combles sont isolés, les murs extérieurs des chambres ont été recouverts de 10 cm d’isolant, et les fenêtres ont été changées il y a huit ans. Un système de chauffage électrique performant, une VMC et la fibre optique viennent compléter les prestations de qualité avec une taxe foncière qui s’élève à 1200 euros par an. Située dans un environnement calme et familial, la maison bénéficie d’une localisation idéale à Fontoy. Elle se trouve à seulement cinq minutes de l’autoroute A31, facilitant les déplacements vers les grands axes. Plusieurs écoles, un parc pour enfants et les commodités du quotidien sont à proximité. La frontière luxembourgeoise est accessible en 25 à 30 minutes, un vrai atout pour les travailleurs frontaliers. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus