Vente maison 420 000 €

211 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Fontoy (57650)

Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle vous offrant espace et commodités ?
Alessandra TRIPODI, du réseau OPTIMHOME vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle de 211m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située sur un terrain de 9,32 ares, cette propriété allie confort, espace et charme.
Localisation : Située au cœur de Fontoy, proche de toutes commodités, des écoles et des commerces.
Description :
Cette maison se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance et la fonctionnalité de cette demeure.
Rez-de-chaussée :
Découvrez un hall d'entrée vous accueillant chaleureusement qui dessert un garage de 21m², une cave, un cellier et un WC.
Premier Étage :
-Un salon séjour avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning.
-Une cuisine équipée récente (2017), idéale pour les passionnés de cuisine.
-Un cellier pour un rangement optimal.
-Une salle de jeux pour les moments de détente et de plaisir.
-Une salle d'eau et un WC séparé.
-Une cuisine d'été donnant sur une spacieuse terrasse pour partager des moments ensoleillés en famille et entre amis en toute intimité
Deuxième Étage :
Quatre grandes chambres de 14 à 16 m² environ, offrant espace et confort.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
Une salle de bain et un WC.
Extérieur :
Le terrain clôturé, vous offre un jardin verdoyant et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Une terrasse accueillante permet de se détendre en plein air. En plus du garage, plusieurs places de stationnement complètent cette propriété.
Atouts :
Emplacement Idéal : Parfait pour les travailleurs transfrontaliers, avec un accès facile vers le Luxembourg.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre rendez-vous et faire de cette maison votre nouvelle résidence de rêve
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alessandra TRIPODI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 971 505 Greffe de THIONVILLE) 07 82 08 66 37 (réf. 563265 )

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 991 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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ALESSANDRA TRIPODI - OPTIMHOME

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