Vente maison 161 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Fors (79230)

iad France - Jean-François Miot (06 71 61 86 27) vous propose : Idéale 1er investissement ou locatif Maison de bourg ancienne atypique au centre de Fors de 120m² sur une parcelle de 264m² avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine aménagée, un cellier et un WC. A l'étage, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un bureau. A l'arrière la maison ouvre sur une terrasse donnant sur un studio indépendant, idéal pour activité libérale, locatif étudiants, AirBnb, etc, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, d'une salle de douche et d'un espace de nuit. Possibilité de stationner 1 ou 2 véhicules sur le terrain arboré équipé d'un portail électrique. Possibilité d'installer un carport sur le terrain ou de réaménager une partie du studio en garage.
Le plus : possibilité de revenu complémentaire avec la location du studio indépendant pour activité professionnelle libérale. Chauffage électrique par convecteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Miot EI (ID 66345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910836147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 161 000 €

Prix au m² : 1 342 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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JEAN-FRANÇOIS MIOT - IAD

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