Vente maison 265 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Gahard (35490)

iad France - Valerie Tanguy vous propose: EN EXCLUSIVITE, bourg de Gahard, maison de 2019 en lotissement.
D'une surface totale de 120 M2, cette maison propose une petite entrée, une vaste pièce de vie avec poêle à bois programmable, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un wc avec lave mains.
A l'étage 3 chambres avec meubles de rangement, une salle de bains et un wc.
La maison dispose d'un garage avec espace mezzanine de stockage, et d'un terrain clos et paysagé de 595M2.
La maison est reliée au tout à l'égoût. Chauffage électrique, VMC double flux. Huisseries en alu et volets électriques .
Très lumineuse et en parfait état, cette maison saura vous charmer par son environnement calme et l'absence totale de travaux pour s'installer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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VALERIE TANGUY - IAD

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