Achat maison à Gahard (35490)

Nk Design

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Nk Design 27/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

314 200 € 1 051 €/m²
Maison • 299 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 3 800 m²

Gahard (35490)

L'agence NK DESIGN IMMOBILIER vous propose, cette magnifique maison de 295m2 situé à Gahard 30 minutes de Rennes, 50 minutes de Saint Malo et 40minutes du Mont Saint Michel. Elle vous offre un cadre de vie paisible avec un vaste jardin de 3 800m2, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison a un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix. Au rez-de-chaussée: Entrée accueillante - Salon/séjour lumineux - Bureau - Cuisine fonctionnelle - WC - Salle de jeux pour des moments de convivialité À l'étage : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle d'eau, une douche à l'italienne et un dressing - Une seconde salle de bain - WC - Grenier non aménagé offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins. Le second batiment: Rez de chaussée: Entrée - wc - séjour /cuisisne - jardin A l'étage: Deux chambres avec placard - salle de d'eau - palier Annexes - Deux ateliers pour vos projets créatifs - Stationnement aérien - Piscine pour profiter des journées ensoleillées - Terrasse pour vos repas en extérieur Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans un cadre exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Contactez-nous pour organiser une visite ! Afficher plus

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Valerie TANGUY - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Valerie TANGUY - iad 02/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

(55 avis)

265 000 € 2 208 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • Ter. 585 m²

Gahard (35490)

iad France - Valerie Tanguy vous propose: EN EXCLUSIVITE, bourg de Gahard, maison de 2019 en lotissement. D'une surface totale de 120 M2, cette maison propose une petite entrée, une vaste pièce de vie avec poêle à bois programmable, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un wc avec lave mains. A l'étage 3 chambres avec meubles de rangement, une salle de bains et un wc. La maison dispose d'un garage avec espace mezzanine de stockage, et d'un terrain clos et paysagé de 595M2. La maison est reliée au tout à l'égoût. Chauffage électrique, VMC double flux. Huisseries en alu et volets électriques . Très lumineuse et en parfait état, cette maison saura vous charmer par son environnement calme et l'absence totale de travaux pour s'installer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Cabinet Rolland & Girot

(254 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par Cabinet Rolland & Girot 07/02/2025 - mise à jour 29/03/2025

(254 avis)

299 915 € 2 227 €/m²
Maison • 134,65 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 978 m²

Gahard (35490)

Vidéo promotionnelle disponible sur notre compte instagram : cabinetrollandgirot EXCLUSIVITÉ IDÉALEMENT SITUÉE Belle maison familiale comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte à extraction), salon-séjour lumineux et idéalement exposée donnant sur un terrasse, dégagement, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc. A l'étage : grand palier, deux grandes chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant et double garage non attenant. Le tout sur un terrain de près de 1.000 m². Tranquillité assurée, proximité immédiate du bourg , écoles et services à pieds : à visiter rapidement! Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 17 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Office Notarial de Betton

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par Office Notarial de Betton 11/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

432 630 € 1 971 €/m²
Maison • 219,55 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 176 m²

Gahard (35490)

Superbe longère de caractère rénovée avec soin d'environ 219 m² comprenant : Au RDC : une entrée directe, une cuisine équipée et aménagée avec un poêle à bois et un espace repas, un très grand salon-séjour avec un poêle à granulés, une chaufferie, un dégagement, une buanderie, une SDB avec wc, une chambre. A l'étage : un palier, une SDB, 4 chambres dont 2 avec placard et 1 avec SDE privative, un dégagement. Un garage et atelier attenant avec une salle de jeux à l'étage. Un second garage fermé et un carport non attenants à la maison. Préau, cour, cellier, terrasse et un four à pain complètent ce bien. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Valerie TANGUY - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Valerie TANGUY - iad 09/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

(55 avis)

427 000 € 1 941 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 175 m²

Gahard (35490)

iad France - Valerie Tanguy vous propose: A GAHARD, Superbe Longère en Pierres Rénovée de 220 m² environ avec Terrain Paysagé de 2180 m² environ . Découvrez cette belle longère en pierres, offrant un environnement paisible et verdoyant. Située sur la commune de Gahard, à seulement 5 minutes du bourg, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable : 220 m² environ - Terrain : 2180 m² environ paysagé - Chambres : 4, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle d'eau au rez de chaussée, salle de bains familiale à l'étage - Bureau au rez de chaussée - Buanderie aménagée - Salle de jeux au de rez de chaussée (ou chambre selon vos besoins) - Cuisine indépendante et entièrement équipée, pierres apparentes - Grand Salon de 55M2 environ avec poêle à bois et poutres apparentes - Chauffage : Electrique, circuit chauffé via la poêle programmable - Cheminée avec insert dans la cuisine - Four à pain dans le jardin Dépendances : - Deux garages : Pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Salle de billard : Pour vos moments de détente et de convivialité. - Préau Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie au calme. La suite parentale offre un espace privé et confortable, tandis que les autres chambres sont idéales pour les enfants ou les invités. Le bureau et la salle de jeux ajoutent des espaces de travail et de loisirs supplémentaires, répondant à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme et modernité, dans un cadre exceptionnel . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Magali CHESNEL - SAFTI

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Magali CHESNEL - SAFTI 14/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

208 000 € 2 419 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 12 173 m²

Gahard (35490)

Située à 2 min de Gahard, 9 min de Saint Aubin d'Aubigné, 6 min de Sens de Bretagne et 17 min de Rennes, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé. Proche des commerces locaux et des espaces naturels, elle bénéficie également d'une exposition Est-Ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison s'accompagne de deux terrasses, d'un cellier attenant d'environ 70 m², d'une grande grange, d'une ancienne stabulation libre, deux petites dépendances, d'un garage et d'une remise, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Le terrain de 12 173 m² offre de l’espace pour des animaux et comprend également de nombreuses places de parking. À l'intérieur, la longère, rénovée en 1976 et en 2022, présente une surface de 86 m² habitables (100 m² au sol) et comprend un salon séjour avec une cheminée donnant sur une véranda isolée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une buanderie (chauffe-eau hors service), une salle d'eau et un WC sanibroyeur, adapté aux personnes à mobilité réduite. Les rénovations récentes de 2022 : une partie de l'isolation, l'électricité avec des radiateurs récents, des menuiseries en PVC double vitrage avec des volets électriques, et la VMC offrent un cadre de vie moderne et confortable. Les combles aménageables ajoutent un potentiel d'extension d'environ 150 m² (plancher en OSB au sol et isolé) et les pierres jointées à l'extérieur donnent du cachet à cette demeure pleine de caractère. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais également la remise aux normes de l'assainissement. De belles possibilités s'offrent à vous pour réagencer et réhabiliter l'intérieur de cette longère avec le charme de l'ancien. Vous aimez le calme, la verdure et le charme de la pierre, eh bien cette maison est faite pour vous ! CONTACTEZ-MOI et je vous ferai découvrir avec plaisir cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911 - SAFTI – CHESNEL Magali, Conseiller indépendant Afficher plus

Solène TEXIER - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Solène TEXIER - Capifrance 18/10/2024 - mise à jour 19/03/2025

(18 avis)

132 500 € 530 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • Ter. 967 m²

Gahard (35490)

Située au carrefour des villes dynamiques de Saint-Aubin d'Aubigné, Sens-de-Bretagne, Saint-Aubin-du-Cormier et Liffré et à seulement 25 minutes de Rennes et de Fougères, cette Forge offre un compromis parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité des commodités urbaines. Avec une surface de plus de 250m2, cette forge offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves immobiliers. Que vous envisagiez d'établir votre entreprise dans un local professionnel spacieux, de transformer la propriété en plusieurs appartements lucratifs ou simplement de créer la maison de vos rêves, les possibilités sont infinies. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces que cette propriété offre. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ces volumes généreux en un espace de vie moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins et à votre style de vie. Nichée dans une impasse paisible, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt domaniale de Haute-Sève. Profitez de la sérénité et de la beauté naturelle qui entourent cette propriété, créant ainsi un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété au potentiel exceptionnel dans un emplacement de premier choix. Avec son charme authentique, sa superficie généreuse et sa vue dégagée, cette ancienne forge à rénover est sûre de captiver votre cœur dès le premier regard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf.877862 Afficher plus

Hubert BOIVIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Hubert BOIVIN - SAFTI 26/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

70 000 € 538 €/m²
Maison • 130 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 140 m²

Gahard (35490)

Située à Gahard (35490), soit à 30 minutes des portes de RENNES, cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement au cœur de ce charmant bourg offrant un cadre de vie paisible. À proximité des commerces, école et transports en communs, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. De plus, son exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Cette propriété dispose d'un terrain de 140 m² comprenant deux places de parking devant la bâtisse. La façade en pierre confère à l'extérieur de la maison un charme authentique et durable, idéal pour les amateurs de constructions traditionnelles. À l'intérieur, cette maison offre la possibilité d'aménager une surface habitable totale de 150 m² sur deux niveaux. Avec actuellement une pièce principale, elle est idéale pour un projet de rénovation et d'optimisation de l'espace. Grâce au Certificat d'Urbanisme Opérationnel, il est envisageable de transformer cette bâtisse en une jolie maison à votre goût, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Prévoir le branchement aux différents réseaux ( électricité, eau et eaux usées) qui passent juste devant celle-ci. Envie de réaliser un joli projet ? alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365 - SAFTI – BOIVIN Hubert, Conseiller indépendant Afficher plus

MAISON ROUGE - Saint-Brieuc

Annonce publiée le 05/09/2023 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Saint-Brieuc 05/09/2023 - mise à jour 16/11/2024

441 000 € 4 410 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 60 000 m²

Gahard (35490)

COUP DE COEUR - GAHARD - DOMAINE AGRICOLE SUR 6 HECTARES - BOXES CHEVAUX - LOGEMENT DE FONCTION - HANGAR - ÉTANG. Le statut agricole est OBLIGATOIRE pour l'acquisition. MAISON ROUGE vous propose en EXCLUSIVITÉ un havre de paix à l'orée de la forêt, à 8 minutes de LIFFRÉ centre, et 21 minutes des portes de RENNES. Idéal pour y développer une activité d'élevage, ou une écurie de propriétaires, ou tout autres activités de culture. Cet ensemble est parfaitement entretenue et propose des prestations fonctionnelles : un boxe poulinière, stabulation libre avec possibilité de fermer la stabulation, logement de fonction, hangar, étang. La partie habitation se compose d'un grand SALON/SÉJOUR ouvert sur une cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, donnant accès à une TERRASSE couverte de 16m2 qui donne sur une partie jardin exposée plein SUD de 4000m2 avec une MARE, un poulailler, et de l'autre coté les prairies. De plus, au rdc une chambre, avec une salle de bain et d'eau, un WC et un dressing. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le hangar de 158m2 se compose d'un bureau, et d'une large partie de stockage. La maison est isolée en laine de bois et dispose de nombreux stationnements, AUCUN VIS-A-VIS. Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - . Afficher plus

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