Vente maison 649 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gaillard (74240)

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5 408 €/m²
Exclusivité
Veranda (8,04 m²)

Invest & Immo

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Description

Maison individuelle 7 pièces
GAILLARD - EXCLUSIVITE AGENCE
Secteur privilégie, située à proximité immédiate du tram, de la douane de Moillesulaz, de la voie verte, des écoles et de toutes commodités, venez découvrir sans tarder cette jolie maison indépendante d'environ 120m² habitables et 170m² utiles.
Située dans un quartier calme et résidentiel, vous y trouverez une maison bien agencée et très agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur lumineuse et spacieuse pièce de vie traversante (salon / salle à manger) avec poêle à bois, une véranda et une buanderie avec douche / cellier.
Le coin nuit propose deux chambres avec placards, un espace bureau et une salle d'eau avec WC.
L'escalier pour monter au premier étage dessert un espace détente, deux chambres dont une avec placards et point d'eau de 16m².
Egalement à votre disposition une pièce chauffée de 27m² pouvant faire office de garage ou dépendance.
Cette jolie maison est implantée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 543 m².
Dans le jardin vous pourrez y découvrir une grande terrasse, un abri de jardin avec électricité, un atelier de bricolage, un abri pour motos ou vélos ainsi que de nombreux arbres fruitiers et un potager.
De très belles prestations à découvrir. (Panneaux solaires, chaudière récente, récupérateur d'eau etc..)
Produit rare à la vente sur le secteur ! A visiter rapidement !
Prix : 649 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'information contactez l'agence Invest&Immo: 06.25.91.48.47Afficher plus

Publiée le 02/04/2025 - maj le 22/06/2025 - Réf. agence : 85735189 - Réf Superimmo : ANVXY8289

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 543 m²	Année de rénovation : 2010
Vue dégagée	Veranda (8,04 m²)
Année de construction : 1959	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F