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Vente maison 528 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Garéoult (83136)

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  • 4 400 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Piscine
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Description

A vendre sur GAREOULT, jolie maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1445 m2 entièrement clos, offrant un jardin bien entretenu. La propriété possède une grande cour pavée, une piscine traditionnelle 10 X 5 orientée sud avec pool house et un joli bassin d'agrément. Parfaitement entretenue et rénovée dans le pur respect provençal, cette villa a notamment bénéficié d'une réfection totale de l'installation électrique et de la pose récente d'une pompe à chaleur air/eau et air/air . Outre ses 73 m2 de terrasses carrelées, la maison comprend une entrée, de nombreux rangements, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur une pièce à vivre orientée plein sud, munie d'une cheminée avec poêle à bois encastré. Elle offre également 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / wc et grand dressing pouvant faire office de bureau, une salle de bains avec baignoire et douche italienne et un WC indépendant. A cela s' ajoutent un abri voiture et de nombreuses dépendances dont un appentis fermé, une buanderie, une remise , un abri à bois et une cave. Au calme, en fond d'impasse. Vide sanitaire sous toute la maison, combles isolés, volets bois cintrés sur toutes les fenêtres et baies, double vitrage. Ensemble parfaitement entretenu, pas de travaux à prévoir, hormis l'assainissement non collectif qui est à remettre aux normes actuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Sophie humbert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882278278 - Draguignan.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 3942 - Réf Superimmo : ANVXWTDCX
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Caractérisques
Prix de vente : 528 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/248665.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 447 m²Piscine
4 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1972Climatisation
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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Siren : 512736448
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