Vente maison 499 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Garéoult (83136)

A vendre sur GAREOULT, jolie maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1445 m2 entièrement clos, offrant un jardin bien entretenu. La propriété possède une grande cour pavée, une piscine traditionnelle 10 X 5 orientée sud avec pool house et un joli bassin d'agrément. Parfaitement entretenue et rénovée dans le pur respect provençal, cette villa a notamment bénéficié d'une réfection totale de l'installation électrique et de la pose récente d'une pompe à chaleur air/eau et air/air . Outre ses 73 m2 de terrasses carrelées, la maison comprend une entrée, de nombreux rangements, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur une pièce à vivre orientée plein sud, munie d'une cheminée avec poêle à bois encastré. Elle offre également 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / wc et grand dressing pouvant faire office de bureau, une salle de bains avec baignoire et douche italienne et un WC indépendant. A cela s' ajoutent un abri voiture et de nombreuses dépendances dont un appentis fermé, une buanderie, une remise , un abri à bois et une cave. Au calme, en fond d'impasse. Vide sanitaire sous toute la maison, combles isolés, volets bois cintrés sur toutes les fenêtres et baies, double vitrage. Ensemble parfaitement entretenu, pas de travaux à prévoir, hormis l'assainissement non collectif qui est à remettre aux normes actuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Sophie humbert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882278278 - Draguignan.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 158 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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