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Description

iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : A ne surtout pas rater, venez découvrir cette maison de bourg située à GAUSSON.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour et une vaste cuisine aménagée.
Un palier dessert une salle de bain et un wc séparé.
A l’étage, 4 chambres dont une donnant accès à la terrasse surélevée et une salle d’eau avec wc.
Maison composée d’un garage de 21 m2 non attenant et d’une terrasse surélevée de 27 m2, sans jardin.
Les PLUS : Ouvertures PVC et double vitrage (2022), vmc, isolation sous rampant (2020), Radiant (2021), tableau électrique conforme.
Travaux à prévoir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1636631 - Réf Superimmo : ANVXX3QE6
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 154 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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