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Vente maison 357 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Geneston (44140)

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  • 2 975 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yohann Deniaud - efficity

Yohann Deniaud - efficity

06 07 06 94 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44140 GENESTON - LONGERE EN PIERRE RENOVEE - 4 CHAMBRES + BATISSE EN PIERRE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose à la vente cette opportunité en coeur d'un hameau, à 2 minutes du bourg de Geneston.
Ce corps de ferme rénové, de 150m2 environ, sur terrain de presque 5000m2 située au calme de son hameau, alliant le charme de la pierre et du bois.
Sur son grand terrain, vous profiterez d’un cadre de vie idéal dans cette maison familiale, réhabilitée dans les années 2000.
Vous serez séduit dès la vaste entrée, qui dessert vers la grande pièce à vivre. La cuisine équipée et aménagée est ouverte.
Au Rdc, toujours, on trouvera une grande chambre, une salle d'eau / buanderie, 1 WC indépendant, et une grande véranda chauffée
A l'étage, un palier desservant 3 très vastes chambres, 1 sde et 1 WC indépendant.
Pour compléter ces belles prestations, un belle bâtisse en pierre de 150m2 environ, pouvant être réhabilité en habitable servant d'atelier et de stockage, et de très grand garage.
A l'exterieur un grand jardin, avec ses arbres fruitiers, et son potager.
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Yohann DENIAUD 06 07 06 94 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161166 - Réf Superimmo : ANVXWBNLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 2 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 800 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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