Vente maison 404 145 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Geneston (44140)

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3 368 €/m²
1 Garage

Laurent VAN DEN BERGHE - LCI La Chaine de l'Immobilier

06 41 35 41 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Qui mieux que moi connaît le bien et la position du vendeur? N'hésitez pas à vous renseigner.
Implantation idéale pour cette superbe maison de 120 m2 environ, environnement paisible en plein cœur de Géneston, petite ville proche de Nantes avec toutes ses commodités à pied.
Cette maison spacieuse, sans aucun travaux à prévoir, est prête à accueillir une famille ou personnes de tout âge.
Vous commencerez votre visite par ce charmant grand hall d'entrée qui vous mènera vers un salon-séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse équipée d'un store d'ombrage.
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant accentue son côté pratique et fonctionnel.
Une chambre avec salle d'eau privative, un WC complètent le rez-de-chaussée de cette habitation.
A l'étage, 3 chambres spacieuses et confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC sont à votre disposition.
La maison est chauffée au gaz de ville.
Côté extérieur, vous pourrez vous détendre dans un joli jardin arboré et bien aménagé avec terrasse, un garage et espace de stationnement spacieux pour plus de praticité.
Annonce proposée par un agent commercial sur Geneston : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897 (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 235 - Réf Superimmo : ANVXX99B3

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Caractérisques

Prix de vente : 404 145 €	Prix au m² : 3 368 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 245 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lecellierimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 688 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1998
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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Siren : 931137897