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Vente maison 539 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gignac (34150)

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  • 4 492 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine équipée
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

L'Etude Immobilière Saint-Paul
et
M. Adrien TUR
Consultant immobilier
Tel: 06 69 44 04 92
Inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 849 724 083
Vous présentent à Gignac, ville en pleine expansion desservie par l'A75, à 10 minutes de Montpellier, cette belle villa rénovée d'environ 120 m² sur 1980m² de terrain.
Le bien est composée d'une entrée, séjour, cuisine séparée entièrement aménagée, chambre avec dressing et deux autres chambres avec placards, salle d'eau, garage avec mezzanine et buanderie.
La maison comprend également deux terrasses couvertes, un grand jardin piscinable et constructible offrant une vue dégagée.
Le bien a été entièrement rénovée en 2022 : pompe à chaleur gainable, isolation des combles, cuisine, cumulus thermo dynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques centralisés, portail et porte du garage motorisé, sol des chambres, salle d'eau et électricité.
Les autres prestations : places de stationnement et carport, récupérateur d'eau de pluie, alarme, aucun vis-à-vis, vue dégagée
Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Adrien TUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849724083
RCP W3329517PNPI.
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Publiée le 23/05/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM1299-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXVTKPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 4 492 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 982 m²Vue dégagée
1 garage - 5 parkingsAnnée de construction : 2004
Cuisine équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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