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Vente maison 512 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gignac (34150)

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  • 4 267 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
NEGOCE HABITAT

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216 avis
06 76 23 96 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

GIGNAC - Secteur, à 5 minutes, St Bauzille de la Sylve: dans un secteur résidentiel calme avec magnifique vue dégagée, superbe villa récente type 5 de 125m2 habitables + sous-sol aménagé de 100m2 sur un terrain paysagé de 600m2 avec piscine et pool-house.

L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous présenter cette villa moderne aux finitions et prestations d'une grande qualité dans un bel environnement.

Profitez de son jardin et de ses terrasses avec vue dominante sur les collines et les vignes offrant un magnifique coucher de soleil.

La maison offre un lumineux espace vie de 50m2 environ avec salon et cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse et un patio.

Côté nuit, 2 espaces s'offrent à vous:
-un premier espace avec 2 grandes chambres avec placard et une salle d'eau avec douche et baignoire
- une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau privative
Vous disposez en plus d'un bureau, d'une buanderie d'un grand garage et d'un immense sous-sol aménagé de 100m2 pour votre salle de sport, salle de cinéma, atelier...
A l'extérieur tout est également parfaitement aménagé: terrasse carrelée, terrain de pétanque, piscine chauffée 7,5x3,5m avec volet électrique et son pool house de près de 20m2.

Belles prestations: grands carreaux, climatisation gainable multizones, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, alarme, normes thermiques RE2020...

Tout a été réalisé avec soin et goût vous n'avez vraiment rien à prévoir et seulement à vous installer, à voir absolument !

Réf: PG423B Prix: 512 000 EUR Frais d'agence inclus - Dpe:A Ges:A - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - Honoraires charge vendeur - Montant des honoraires: 4%

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : PG423B - Réf Superimmo : ANVXX71SI
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Caractérisques
Prix de vente : 512 000 €Prix au m² : 4 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2022
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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