Vente maison 279 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gilhac-et-Bruzac (07800)

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2 325 €/m²
Exclusivité

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

263 avis

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Description

ARDECHE : Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente :
GILHAC et BRUZAC. A 20 minutes de la Vallée du Rhône.
Dans un cadre naturel, au calme, avec vue panoramique, cette maison rénovée d'environ 120m, mixant goût et qualité des matériaux, cachet de la pierre et chaleur du bois, vous propose sur 2 niveaux :
5 chambres (dont 2 en RDC), une grande pièce de vie, une salle de bains et 2 wc et Une cave semi enterrée.
De beaux espaces lumineux vous attendent dans ce havre de paix. Facilité de stationnement + terrain attenant + potentiel d'espace extérieurs. Finitions à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 570€ Maxi 1070€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'hésitez plus et contactez votre négociateur immobilier FNAIM 'E.I. Bruno Pardi' (No RSAC 401506555) au 04 75 85 14 48.: Groupe SAB Eyrieux IMMO
Contactez dès aujourd'hui, Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 5385 - Réf Superimmo : ANVXXA20R

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://eyrieux-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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