Vente maison 216 300 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gluiras (07190)

3%.COM
***En Exclusivité***
GLUIRAS (07)
***Belle maison en pierre de pays sur parcelle de 400m2***
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette très belle demeure en pierre de pays rénovée entièrement du sol à la toiture, proposant de beaux volumes et 3chambres sur 120m2 ainsi qu'une belle luminosité avec son exposition plein sud, sa terrasse de 15m2 et son terrain de plus de 400m2. Elle se situe au cœur d'un charmant petit village ardéchois, au calme et à 15 minutes seulement de la vallée de l'Eyrieux.
Cette bâtisse offrant une belle vue sur les montagnes environnantes se compose de deux niveaux d'habitation. Vous y trouverez :
---Au 1er niveau : Un vaste espace séjour-cuisine de 32m2 ouvert sur la terrasse plein sud de 15m2, un salon ou chambre de 18m2 selon vos besoins, une buanderie de 9m2 et un WC séparé.
---Au 2ème niveau : L'escalier donne sur une vaste salon de 25m2, deux chambres de 10 et 13m2, une belle salle de bain avec douche à l'italienne de 8m2. Un couloir avec échelle meunière propose un accès aux combles.
Au rez de chaussée, une cave de 16m2 est située sous la terrasse au niveau du terrain, idéale pour un petit atelier.
La toiture a été refaite en 2007 ainsi que les rénovations intérieures de 2007 à 2010.
La maison est chauffée par un poêle à granulés, elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les menuiseries en double vitrage sont neuves et de qualité.
--- Autres informations :
La toiture a été refaite en 2007 ainsi que les rénovations intérieures de 2007 à 2010. Pas de travaux à prévoir !
La maison est chauffée par un poêle à granulés, elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les menuiseries en double vitrage sont neuves et de qualité.
Vous apprécierez le calme et la qualité de l'environnement de cette belle commune des collines ardéchoises.
--- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS 898 552 641
au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 216 300 €

Prix au m² : 1 803 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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