Vente maison 160 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gond-Pontouvre (16160)

16160 - GOND-PONTOUVRE - MAISON - 3 CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 700 M² - TERRASSE - GARAGE - DEPENDANCE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à 4 km d'Angoulême, sur la commune du Gond-Pontouvre, dans un secteur calme avec commerces de proximité, cette maison d'une surface habitable de 120 m² comprenant 3 chambres, un bureau, un garage et une dépendance.
Maison principale avec un agrandissement attenant qui offre la possibilité de faire deux logements indépendants.
La maison se compose de la manière suivante :
Hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant sur une véranda, un bureau, 2 w.c, une salle d’eau et une buanderie.
À l’étage : 3 chambres ( dont 2 avec placard et une avec un balcon ), une salle d’eau et une cuisine.
En ce qui concerne l'extérieur :
- Jardin d'environ 700 m² entièrement clos et arboré avec un espace potager.
- Un garage et 2 dépendances.
Informations complémentaires :
- Poêle a bois.
- Double vitrage pvc.
- Volets roulants en aluminium.
- Ballon d'eau chaude électrique.
- Chaudière gaz de ville.
- Assainissement collectif tout à l'égout.
- Taxe foncière 1300€.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²
Taxe foncière : 1 402 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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THIBAUD CLAVEL - EFFICITY

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