Caroline Favre - iad

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Description

iad France - Caroline Favre vous propose: Charmante Maison avec Jardin à Guerville - Idéal pour Vie de Famille
A Guerville, à deux pas de Mantes la Ville, cette maison offre un espace de vie parfait pour une famille à la recherche de volumes avec vue imprenable sur la nature.
Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants confort et intimité.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, 2 vérandas à meubler et isoler pour profiter de chaque saison, une salle de bain, un WC. Une pièce spacieuse supplémentaire peut également servir de bureau ou 4e chambre. Enfin, un dressing ou pièce dédiée au linge est également disponible.
À l'étage, les 3 chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable toute la journée. Une des trois chambres peut être facilement transformée en suite parentale. Une pièce d'eau complète ce niveau ainsi qu'un WC séparé.
Autre atout : un sous sol total disposant d'un garage
Un jardin entoure la maison.
Les environs calmes et verdoyants offrent un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Favre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 31/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1680907 - Réf Superimmo : ANVXXS0GJ
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 657 m²Terrasse
Année de construction : 1963Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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