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Vente maison 237 375 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guichen (35580)

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  • 1 978 €/m²
  • Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ MPI Commune de Guichen (35580) située à environ 20 km au sud de RENNES (35000), à 5 minutes de Laillé (35890) et 10 minutes de Bruz (35170). Située dans un hameau au calme en impasse et accessible à pieds à la gare de GUICHEN - BOURG DES COMPTES, où le train vous emmène en seulement 18 minutes à la gare de RENNES et ses deux stations de métro. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité souhaitant accéder rapidement aux commodités. La maison avec beaucoup de charme vous offre de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'un agréable salon-séjour exposé sud, une grande cuisine dinatoire ouvrant sur un patio, une arrière cuisine-buanderie et des toilettes. A l'étage, un palier avec du rangement vous distribue deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une troisième grande chambre avec poutres apparentes. A l'extérieur, un espace pour garer les véhicules et un beau et grand jardin arboré vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage et de profiter de moments en famille en toute quiétude. Visite immersive disponible sur notre site www agencempi com prix de vente hors honoraires de rédaction des actes et frais de mutation (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1958 - Réf Superimmo : ANVXWMV3D
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Caractérisques
Prix de vente : 237 375 €Prix au m² : 1 978 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 375 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200331.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Année de construction : 1800
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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