Vente maison 294 037 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guignen (35580)

iad France - Patricia HOAREAU (06 03 47 77 14) vous propose : Offre Acceptée. Je reste disponible pour tout conseil, recherche d'un bien ou estimation de votre bien.
A Guignen au calme d'un hameau bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne,
cette maison familliale alliant fonctionnalité et atmosphère chaleureuse a bénéficié d'une rénovation récente.
Ce bien est ainsi disposé:
Une entrée, une pièce de vie très lumineuse d'ou l'on profite de la vue par une grande baie vitrée, cette pièce maîtresse est équipée d'un poêle à granules, la cuisine est ouverte aménagée et équipée, une chambre, un wc, une buanderie.
A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, un wc.
Un garage en sous-sol avec partie atelier et pièce de rangement.
Côté extérieur, la terrasse est exposée plein sud permettant de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée.
La maison est entièrement chauffée grâce à un poêle à pellets programmable. Toutes les pièces disposent également d'un chauffage électrique à inertie en appoint,
-L'assainissement est autonome en parfait état de marche mais cependant non conforme.
Cette maison est assurément un cocon très agréble ouvert sur la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU EI (ID 61113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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PATRICIA HOAREAU - IAD

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