Vente maison 290 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Haute-Goulaine (44115)

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2 417 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

LES TOITS

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Description

Maison pleine de charme de 120 m2 habitable
Pièce de vie lumineuse avec pierres et briques apparentes
Cuisine indépendante de 2020 aménagée et équipée
Un premier espace nuit composé d'une suite parentale avec son dressing, une salle d'eau et un WC privatif.
Un second espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Patio lumineux ouvert sur le jardin
En village, à 4 km du centre ville d'HAUTE GOULAINE et à 700 m du pont de l'Ouen permettant de nombreuses ballades dans les marais.
Environnement calme et sans vis à vis
Jardin cocooning clos de murs avec terrasse et cabanon isolé
Rénovation complète de 2020 par des artisans, aucun travaux à prévoir, Poêle à bois possible dans la pièce de vie.
Carport ou chalet possible (15 m2)
Performance énergétique du logement : classe D et émissions de CO2 Classe B
Points forts :
- Maison coup de coeur
- Fonctionnelle et agréable
- Rénovation de qualité
- Jardin cosy sans entretien

Publiée le 04/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 2682BLA - Réf Superimmo : ANVXWM202

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 10 481,93 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 279 518,07 €. Barème d’honoraires : https://www.lestoits.fr/honoraires/

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 223 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 930 € / an

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Historique des prix

14 octobre 2024

Baisse de 6,4%

290 000 €

9 octobre 2024

Baisse de 3,2%

309 900 €

24 septembre 2024

Baisse de 3%

320 000 €

4 septembre 2024

330 000 €

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