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Vente maison 250 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
Janzé (35150)
120 m²
5 pièces
5 p
Janzé (35150)
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- 2 083 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas GIRAUD vous propose: Longère à rénover avec dépendances – À la sortie de Janzé, au calme en campagne
À seulement 2 minutes de Janzé, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme à rénover entièrement, posée sur un terrain de plus de 13 000 m².
La maison principale offre déjà environ 120 m² habitables de plain-pied, comprenant :
Une pièce de vie spacieuse,
Une grande cuisine,
Deux chambres,
Une salle de bain,
Une salle d’eau.
L’étage est entièrement aménageable, ce qui permet de doubler la surface habitable selon vos projets et vos envies.
Côté structure, de gros travaux ont déjà été réalisés :
Toiture de la maison refaite intégralement,
Toitures de deux dépendances également refaites,
Un vrai plus pour envisager la suite sereinement !
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier pour un professionnel
Ce bien est idéal pour :
- Les amoureux de la nature,
- Les propriétaires de chevaux
- Les artisans à la recherche de grands espaces pour leur activité.
Travaux à prévoir : assainissement et raccordement au réseau d’eau public.
Un bien rare avec un fort potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 395 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 22/04/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1742937 - Réf Superimmo : ANVXYD4ON
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 083 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 120 m² - 5 pièces - ter. 13 755 m² | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  124 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 037 € / an
Maximum :
8 167 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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