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Vente maison 295 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)

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  • 2 458 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 22 m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Alexandre SEGUES - eXp France

Alexandre SEGUES - eXp France

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Description

EXCLUSIVITE: Charmante maison en meulière des années 1930, à rénover entièrement.
En centre-ville de Juvisy sur Orge, au sein d’un quartier recherché.
* Cadre de vie paisible ; proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, centre culturel, cinéma).
** D'une superficie habitable de 120m2 (130m2 au sol, hors sous-sol), cette propriété s'étend sur un terrain de 444m2.
*** Double salon - 3 chambres - 3 sdb - Orientation est/ouest - Grande hauteur sous plafond (2m80) - Cuisine de 22m2
**** 4 niveaux : Sous-sol / rdc / étage / combles aménagés
Gare RER C/D à 8 mn à pied.
Cette propriété nécessite une rénovation complète. Beau potentiel pour en faire une résidence à votre image et lui redonner sa splendeur d'antan.
Vous apprécierez la tranquillité de la terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter des soirées d'été en toute intimité. 280,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027

Publiée le 10/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 84200575 - Réf Superimmo : ANVXWW693
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 458 € / m²
Taxe foncière : 1 754 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 14 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 250 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

120 m² - 6 pièces - 3 chambresOrientation : Est
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine de 22 m²
Séjour de 13 m²3 salles de bain
3 wcAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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ALEXANDRE SEGUES - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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