Vente maison 561 990 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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4 683 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Christophe OUMALOU - 3%.com

06 34 46 03 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

40 photos sur notre site.
400 m du bourg de La Baule Escoublac.
Rénovation de 2023.
Maison avec un studio indépendant.
Maison de 120 m2 sur une parcelle de terrain de 672 m2 paysager.
Au rdc:
Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, frigo et micro ondes) de 46 m2 ouvrant sur double terrasse bois de 60 m2.
Jacuzzi 6 places.
Une cheminée avec insert coulissant.
(séjour traversant lumineux, portes fenetres et volets électrique)
Une chambre de 9.5 m2 (dressing aménagé sur la photo).
Une salle d'eau (meuble vasque, sèche serviettes, douche et emplacement lave linge).
Un wc suspendu indépendant.
A l'étage:
Une chambre de 11 m2 au sol.
Une chambre de 14 m2 au sol.
Une chambre de 10 m2 au sol avec dressing à chaussures (salle de sport sur la photo).
Une salle de bain de 8,7 m2 avec baignoire îlot, meuble vasque et sèche serviettes.
Un wc indépendant.
Un studio de 15 m2 indépendant , comprenant:
En rdc :
Une pièce à vivre de 12m2 (espace nuit/cuisine) sur terrasse couverte de 3.5 m2, jardin privatif et clos.
Une salle d'eau de 2,8 m2 avec wc.
Grenier aménageable en chambre.
Rendement locatif : 60 euros par nuit.
Chauffage électrique.
Portail électrique.
Oumalou Christophe
RSAC / 520 302 852
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 313_V4030058057 - Réf Superimmo : ANVXX613F

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Caractérisques

Prix de vente : 561 990 €	Prix au m² : 4 683 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,18% TTC - 11 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 672 m²	3 Parkings
2 terrasses	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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