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Description

17220 - CROIX-CHAPEAU - Maison de plain-pied récente (2009) et économe DPE : C, située au calme, idéalement pensée pour une vie confortable et sans souci. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, offrant un espace de rangement pratique. Cette maison propose un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille. Le cellier adjacent facilite le quotidien. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres et une salle de bains avec puits de lumière (Vélux électrique), complétées par deux WC séparés pour plus de praticité. Le garage est équipé d'un galetas, d'une prise Green Up pour véhicule électrique, et d'une porte motorisée. A l'extérieur, profitez des terrasses et d'un jardin clos de murs, idéal pour la détente en toute intimité. Deux places de parking sont également à votre disposition. Localisation : Située à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cette maison est à seulement 10 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de La Rochelle. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable, alliant calme et accessibilité ! (Photos n° 2 et 4 non contractuelles) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 5222 - Réf Superimmo : ANVXX2M1G
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 063 € / m²
Taxe foncière : 1 296 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343896.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²Plain-pied
3 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2009Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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