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Vente maison 125 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ladon (45270)

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  • 1 042 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

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Description

EXCLUSIVITÉ IDIMMO, cette charmante maison A VENDRE de 120m2 située à 5 MINUTES de LADON offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour de 38m2 et son coin bar, idéal pour recevoir.
Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments conviviaux.
Une grande chambre
Une salle d'eau et un WC séparé.
Une grande pièce de dégagement pour y accueillir de nombreux rangements.
À l'étage:
Une grande chambre de 19m2 à personnaliser selon vos envies avec une pièce attenante idéale pour créer une suite parentale avec dressing ou salle d'eau.
Une chambre de 16m2 sous forme de pièce passante pouvant être rendue indépendante rapidement.
À l'extérieur:
Un terrain clos de murs de 288m2, dont un jardin procurant un véritable havre de paix.
Une terrasse couverte pour profiter des beaux jours.
Des dépendances pour du rangement ou un atelier.
Les plus de cette maison:
Chauffage : électrique et poêle à granulés pour un confort optimal.
Menuiseries : double vitrage bois et PVC avec volets électriques.
Assainissement : collectif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter, contactez :
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV
Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : IDIRIC758 - Réf Superimmo : ANVXX3ECD
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 042 € / m²

Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=195

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 288 m²Cave
1 terrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

Siren : 442971784 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 026 549
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