Gabriel EDLING - iad

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Description

iad France - Gabriel Edling vous propose: À vendre en exclusivité : Charmante maison familiale individuelle !!!
Découvrez une entrée chaleureuse, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Profitez également d'une buanderie pratique attenante à la cuisine.
Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, un WC et un accès direct au garage.
À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bain et un WC.
Profitez également d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Edling Gabriel - EI(ID 4107) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 818161994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 18/01/2025 - maj le 20/01/2025 - Réf. agence : 1676802 - Réf Superimmo : ANVXXOLZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 413 000 €Prix au m² : 3 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 704 m²1 Garage
Année de construction : 2001Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 855 € / an
Maximum : 2 509 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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