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Vente maison 198 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lamothe-Montravel (24230)

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  • 1 650 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
MARIE-LAURENCE LEMAIRE - Expertimo

MARIE-LAURENCE LEMAIRE - Expertimo

10 avis
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Description

Cette élégante maison de maître mitoyenne de 120 m2, située dans un environnement verdoyant à la sortie du village, offre un vaste terrain de 1800 m2 et de nombreuses dépendances, idéal pour un projet de vie familial ou évolutif.
Dès l'entrée, on est accueilli par un hall qui a gardé son charme d'antan et qui donne accès à un salon/salle à manger où se trouve une très belle cheminée avec poêle. Un dégagement mène vers la cuisine. Une salle d'eau récente, une buanderie et une chambre confortable, dotée de toilettes privatives, complètent ce niveau, offrant un espace de vie de plain-pied.
Sur un demi-niveau, une chambre lumineuse s'ouvre comme un cocon supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
À l'étage, deux grandes chambres spacieuses se déploient, offrant des perspectives variées d'aménagement selon les besoins de chacun. Des toilettes avec lavabo se trouve également à ce niveau pour un confort optimal.
Les combles, en partie aménageables, présentent un potentiel d'agrandissement pour ceux qui souhaiteraient étendre l'espace habitable.
À l'extérieur, le grand jardin de 1800 m2 s'ouvre sur la campagne environnante, parfait pour les moments de détente et les activités en plein air. Trois dépendances accompagnent cette maison : un grand entrepôt de 130m2 idéal pour toute activité, une grange et un appentis à restaurer, qui peuvent être transformés en espaces de stockage, ateliers, ou même en extensions selon vos projets.
Ce bien se situe dans une région réputée pour sa riche histoire et son patrimoine culturel, avec de nombreux châteaux et sites touristiques à proximité. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les services de santé sont facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Vous êtes à 1h30 de Bordeaux et 40 minutes de Bergerac par la route ou le train.
Ce bien, rare dans ce secteur, allie le charme de l'ancien et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Contactez-moi vite pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette demeure à fort potentiel.
Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Marie-Laurence - EI - NoRSAC: 445 080 047, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1891_79726 - Réf Superimmo : ANVXX19V2
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2931

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 890 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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