Acheter une maison à Lamothe-Montravel (24230)

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28 annonces
Lisa Larregain - iad
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Lisa Larregain - iad 06/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
13
Maison, 134 m²

Prix en baisse 215 000 € 1 604 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 408 m²

Lamothe-Montravel (24230)

iad France - Lisa Larregain (06 46 85 29 50) vous propose : Venez-vite découvrir cette charmante périgourdine dans la commune de Lamothe-Montravel ! Elle se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine lumineuse de 16m² environ qu’il est possible d’ouvrir sur un grand séjour de 26m² environ avec insert. Il y a également deux chambres de 10 et 13m² environ ainsi qu’une toilette indépendante. À l’étage, deux spacieuses chambres de 17 et 19 m² environ ainsi qu’une salle de bain. Les petits plus : la maison comprend également une buanderie avec cave ainsi qu’une pièce multifonctionnelle avec baie-vitrée donnant à l’arrière de la maison (le matériel de rénovation pour l’extension est compris dans la vente). Enfin, un double garage de 28m² environ vient compléter ce bien. Située proche des commerces dans la commune de Lamothe-Montravel, cette maison avec son terrain d’une superficie de 2 408m² environ, entièrement clos et arboré saura vous séduire. À savoir : raccordement au tout-à-l’égout et au réseau d’eau public en 2023. Chauffage gaz de ville, menuiseries en double vitrage pvc. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette belle demeure campagnarde ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Larregain EI (ID 81725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Human Immobilier Castillon La Bataille
Annonce publiée le 29/06/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Castillon La Bataille 29/06/2023 - mise à jour 13/02/2024
8
Maison, 125 m²

Prix en baisse 219 390 € 1 755 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 915 m²

Lamothe-Montravel (24230)

BAISSE DE PRIX ! Maison contemporaine dans une impasse au calme, sans vis-à-vis ! Elle se compose d'un séjour cuisine avec poêle à pelets, un salon, 4 chambres, une grande salle de bain, une terrasse couverte carrelée, dépendance. Un jardin plat d'environ 1600m² vient compléter ce bien. Prévoir petits travaux!

Joan VILLECHENOUX - iad
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Joan VILLECHENOUX - iad 25/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
11
Maison, 187 m²

160 000 € 856 €/m²
Maison • 187 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Lamothe-Montravel (24230)

iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose : Vieille maison de bourg non mitoyenne, dans son jus, avec 90m² environ de dépendances attenantes. Proche de toutes commodités (gare, écoles, commerces), au calme, dans un cadre paisible. Une dizaine de pièces se répartissant entre salon, salle à manger, cuisine, 5 voir 6 chambres, ainsi que 2 toilettes, salle de bains, salle d'eau, débarras. 90 m² environ de dépendances. Jardin clos et arboré. Travaux à prévoir. A visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux EI (ID 42454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sabine VILLECHENOUX - iad
Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Sabine VILLECHENOUX - iad 09/06/2024 - mise à jour 26/10/2024
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Maison, 169 m²

Prix en baisse 299 500 € 1 772 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 535 m²

Lamothe-Montravel (24230)

iad France - Sabine VILLECHENOUX (06 24 12 62 11) vous propose : Au cOEur du village, ensemble maison et dépendances (totalisant 287m² environ), avec piscine et jardin sur 4500m² environ de terrain entièrement constructible. Proche de l'école, de la gare et des commodités, ce bien vous offre de beaux volumes et un fort potentiel grâce à ses dépendances attenantes. Le rez-de chaussée vous propose une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un toilette, une arrière cuisine donnant sur la cour intérieure et des dépendances attenantes. Le 1er étage quant à lui est équipé de trois chambres (15, 16 et 31m² environ), et d'une salle d'eau avec toilette sanibroyeur. Au 2nd étage, retrouvez en bonus une 5ème chambre avec espace dressing et accès aux combles. Les dépendances attenantes laissent libre cours à votre imagination. Un garage, deux abris, un grand appentis et un atelier complètent le tout. Points techniques : toiture de la maison principale refaite il y a peu, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fuel, idéal si vous souhaitez basculer en pompe à chaleur. A découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX EI (ID 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Joan VILLECHENOUX - iad
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Joan VILLECHENOUX - iad 17/09/2024 - mise à jour 02/11/2024
9
Maison, 52 m²

Prix en baisse 77 000 € 1 481 €/m²
Maison • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lamothe-Montravel (24230)

iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose : Au calme, proche des commodités (commerces, gare, écoles) maison de ville, mitoyenne, comprenant en rez de chaussée une entrée avec un cellier. A l'étage : pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec toilette. Jolie vue sur la rivière. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 770 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux EI (ID 42454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Côté Immo CASTILLON
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Côté Immo CASTILLON 06/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 203 m²

145 000 € 714 €/m²
Maison • 203 m² • 10 pièces

Lamothe-Montravel (24230)

Lamothe Montravel : Maison en pierre, 7 chambres, jardin et dépendances. Côté Immo Castillon vous propose cette charmante maison en pierre située sur la commune de Lamothe Montravel. Elle nécessite des travaux mais ne demande qu'à revivre. Elle totalise environ 203m² habitable et se compose d'une entrée, une salle à manger avec insert, un séjour avec un insert également, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux bureaux et une buanderie. A l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres, une salle d'eau et un wc. Attenant sur l'arrière, et communicant avec la maison, un chai en pierre d'environ 55m² au sol ainsi qu'une autre dépendance non attenante en face de la maison. Côté extérieur, une belle parcelle de terrain de près d'un hectare et demi, en parti clôturé avec un puits en pierre. Points techniques: Simple vitrage bois, volets persiennes, absence de système de chauffage, cheminées et inserts actuellement, électricité à revoir et assainissement individuel non conforme.

Marie DUCOUSSO - SAFTI
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marie DUCOUSSO - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 187 m²

160 000 € 856 €/m²
Maison • 187 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Lamothe-Montravel (24230)

En partenariat avec Joan Villechenoux : Découvrez le charme authentique de cette maison de caractère non mitoyenne, nichée au cœur d'un bourg paisible. Cette demeure d'époque, préservée dans son état d'origine, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'histoire. Avec ses généreux espaces de vie répartis sur environ 10 pièces, cette propriété propose : Un salon Une salle à manger Un espace cuisine 5 à 6 chambres spacieuses 2 toilettes Une salle de bains Une salle d'eau Un débarras pratique Le véritable atout de ce bien réside dans les multiples possibilités d'aménagement, complétées par les 90 m² de dépendances attenantes. Profitez de la tranquillité d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix au cœur de la ville. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : gare, écoles et commerces. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison de bourg représente une opportunité unique de créer un chez-soi sur mesure, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant

Sabine VILLECHENOUX - iad
Annonce publiée le 17/10/2023 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Sabine VILLECHENOUX - iad 17/10/2023 - mise à jour 25/10/2024
13
Maison, 100 m²

Prix en baisse 273 000 € 2 730 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 600 m²

Lamothe-Montravel (24230)

iad France - Sabine VILLECHENOUX (06 24 12 62 11) vous propose : Coup de cOEur assuré ! Maison de plain pied, située au grand calme, où luminosité et vue imprenable sont les maîtres mots. Cuisine ouverte sur pièce de vie très agréable et spacieuse (47m² environ) , les trois baies vitrées offrent une vue dégagée et beaucoup de lumière jusqu'au coucher du soleil que vous pourrez admirer tranquillement. Cellier, Toilette indépendant, et coté nuit, vous trouverez 2 chambres ( 11 et 12m² environ) + 1 chambre d'appoint / bureau avec grand placard intégré et la salle de bain. Très bon DPE en C et A, Aucune anomalie électrique, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et radiateurs électriques en appoint dans les chambres. Poêle à bois dans la pièce de vie. Grand terrain où quelques chevreuils peuvent venir se reposer. A découvrir au plus vite !! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères, je pratique l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Lamothe-Montravel est un village dynamique où il fait bon vivre, avec école primaire et premières commodités. Gare à 5minutes, 45 minutes de Bordeaux, 20 minutes de St Emilion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX EI (ID 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ronny NORDIN - SAFTI
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Ronny NORDIN - SAFTI 07/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 75 m²

Prix en baisse 65 000 € 867 €/m²
Maison • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 75 m²

Lamothe-Montravel (24230)

Au coeur du centre-ville, permettant de profiter des commerces et commodités à pied, venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne de type T2. VENDU LOUEE D'une surface habitable de 75 m² , cette maison se répartie au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le salon, un wc séparé, une salle d'eau. A l'étage vous bénéficierez d'une grande chambre spacieuse et d'un grand palier offrant une zone de rangement. Informations technique : Menuiserie PVC double vitrage, toiture isolée, chauffage électrique, assainissement tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847 - SAFTI – NORDIN Ronny, Conseiller indépendant

Juliette MEGALI - SAFTI
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Juliette MEGALI - SAFTI 31/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 68 m²

Prix en baisse 99 000 € 1 456 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 000 m²

Lamothe-Montravel (24230)

Maison vendue louée de 68m2 sur une parcelle de 3000m2. Elle est composée de deux chambres, une cuisine et un salon séjour. Fenêtre PVC avec volets roulants Chaudière gaz de ville récente, VMC, toiture isolée par laine soufflée, assainissement individuel non conforme Loyer de 650€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918 - SAFTI – MEGALI Juliette, Conseiller indépendant

Ronny NORDIN - SAFTI
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Ronny NORDIN - SAFTI 16/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 120 m²

212 000 € 1 767 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 580 m²

Lamothe-Montravel (24230)

A découvrir sans tarder, une maison de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2, salon, séjour sur cuisine ouverte) ainsi qu'une buanderie. Coté nuit vous bénéficierez de trois chambres confortables, une salle de bain, et un wc séparé. Coté jardin vous pourrez vous détendre dans le vaste jardin d'environ 3500 m2 avec l'espace barbecue couvert, vous reposer à l'ombre des grands arbres, ou encore récolter vos fruits et vos légumes dans le potager et les arbres fruitiers à disposition. Un garage de 70 m2 avec une fosse et son appentis, ainsi qu'un abri de jardin complète ce bien. Informations techniques : Toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, pompe à chaleur air/air, climatisation, assainissement fosse toutes eaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847 - SAFTI – NORDIN Ronny, Conseiller indépendant

Marie DUCOUSSO - SAFTI
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marie DUCOUSSO - SAFTI 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 191 m²

399 000 € 2 089 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 143 m²

Lamothe-Montravel (24230)

En collaboration avec Joan Villechenoux. En pleine verdure et tout en étant à proximité des commodités de Lamothe Montravel, c’est dans ce secteur recherché qu’est édifiée cette jolie contemporaine résolument confortable de 200m2 sur un terrain de plus de 3000m2. La maison, en recul de la route, est exposée sud-est. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux d’environ 60m2 est divisé en trois espaces bien distincts: la salle à manger, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, et le salon cosy avec son poêle à bois. Une grande baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et au jardin et diffuse une belle lumière à l’ensemble. La partie nuit du rdc est composée d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc indépendant, d'une chambre et d'un bureau pouvant servir de chambre. Une buanderie complète ce niveau. Du salon monte un escalier vers un palier de 24 m2 qui dessert 2 chambres, une pièce actuellement utilisée en chambre d'enfant, pouvant servir de bureau, de dressing, ... et un wc. Le jardin accueille quelques beaux arbres procurant plusieurs espaces ombragés. Encadrée d’une terrasse, se trouvent une piscine avec son poolhouse proposant une pièce, un wc, une salle d'eau et l'espace piscine. Ce chalet peut être aménagé en chambre pour les amis ! Sur l'arrière de la maison, se trouvent un grand bâtiment divisé en 3 parties : 2 ateliers fermés et un espace ouvert mais couvert. Cette partie convient à une activité d'artisanat ou peut également être aménagé en 2e habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant

JEAN NOEL CASTANER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par JEAN NOEL CASTANER - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
13
Maison, 100 m²

Prix en baisse 175 000 € 1 750 €/m²
Maison • 100 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 576 m²

Lamothe-Montravel (24230)

Venez découvrir cette maison familiale de 100m2 sur un sous-sol de 142m2 environ avec une partie garage et atelier. A l'étage , une grande terrasse couverte pour profiter de sa vue sur la campagne , un séjour , une cuisine fermée équipée , 4 chambres , une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage est assuré par une PAC air/eau de 2022 et d'une climatisation réversible dans le séjour . Son terrain de 4576m2 et le calme de son environnement , vous offriront de belles soirées à venir. Cette annonce référence 215088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joan VILLECHENOUX - iad
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Joan VILLECHENOUX - iad 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 36 m²

60 000 € 1 667 €/m²
Maison • 36 m² • 1 pièce

Lamothe-Montravel (24230)

iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose : Dans un lotissement propre, au calme et proche des commodités, agréable plain pied de 36m² à saisir. Entrée avec coin cuisine, salle d'eau avec toilette, pièce de vie avec coin nuit. Une place de parking attenante ainsi qu'un jardinet viennent compléter le tout. Possibilité d'acquérir un autre logement similaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux EI (ID 42454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 310 m²

680 000 € 2 194 €/m²
Maison • 310 m² • 5 chambres • Ter. 2 588 m²

Lamothe-Montravel (24230)

Cette sublime propriété se trouve juste à l'intérieur du département de la Gironde, mais à proximité des frontières de la Dordogne. La superbe ville perchée de St Emilion, célèbre dans le monde entier pour ses vins, n'est qu'à une courte distance en voiture et les aéroports de Bordeaux et Bergerac sont à équidistance. Situé sur un terrain de 2588m2, entièrement clôturé et privé. Avec une pléthore d'arbres, d'arbustes à fleurs et même un potager. L'entrée dans le jardin depuis le parking spacieux vous transporte dans une oasis de calme avec une magnifique cour gravillonnée orientée au sud avec une fontaine d'eau. La belle maison principale en pierre offre plus de 250m2 d'espace de vie et comprend: Un grand hall d'entrée central, un salon confortable avec une cheminée, un salon/salle à manger formel avec une cheminée, une belle cuisine moderne équipée, un WC, une buanderie et une chaufferie. Une autre pièce est utilisée comme garde-manger, mais est suffisamment grande pour servir de bureau ou même de chambre au rez-de-chaussée, si nécessaire. Au premier étage, un palier spacieux mène à une salle de bain et à 3 chambres doubles de 24m2, 19m2 et 15m2 respectivement. Il y a en outre une suite parentale privée avec une chambre à coucher, une grande salle de douche moderne et des toilettes séparées. Le grenier est spacieux et séparé en 2 parties. Il est actuellement utilisé comme salle de sport. Il y a une dépendance d'une surface totale de 50m2 qui abrite une belle salle de yoga climatisée et un atelier. Avec les autorisations nécessaires, elle pourrait bien sûr être convertie en logement habitable. Il y a une belle maison d'hôtes, récemment convertie et rénovée, qui est complètement indépendante de la maison principale et qui offre un plan ouvert salle à manger/salon/cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Parfait pour les visiteurs ou même comme source de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété est en très bon état. Double vitrage, pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout, fibre, piscine au sel de 11m x 4,5m récemment installée et chauffée avec un volet roulant électrique. Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété.