Vente maison 450 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lampaul-Plouarzel (29810)

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3 750 €/m²
Cuisine de 9 m²
Chauffage individuel au fuel (central)

Maxime DANIEL - eXp France

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Description

Dans un écrin de tranquillité à LAMPAUL PLOUARZEL, se dresse une maison indépendante de 120 m², offrant une vue sur la mer. Sur un terrain généreux de 1000 m², cette demeure vous accueille avec chaleur et confort.
En entrant, vous serez séduit par le spacieux sous-sol, où un grand séjour familial vous invite à partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également un dressing et une buanderie, ajoutant praticité à votre quotidien.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, se compose d'un séjour et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Une chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage, offrant tout le nécessaire pour votre confort.
À l’étage, un couloir mezzanine vous mène vers deux grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que des toilettes supplémentaires pour plus de praticité.
À l'extérieur, le terrain de 1000 m² vous invite à profiter de la nature, agrémenté d'une grande annexe servant de garage et d’atelier. La terrasse de 40 m² est l'endroit rêvé pour savourer des moments de détente sous le soleil.
Cette maison est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants qui garantissent confort et sécurité. Le chauffage, assuré par des radiateurs au fuel, vous tiendra au chaud pendant les mois les plus frais.
Idéalement située à seulement 500 mètres des commerces et de la mer, elle offre également un accès facile aux transports en commun et aux écoles. Ici, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un lieu aussi charmant. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1958€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85305216 - Réf Superimmo : ANVXWW8G2

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

120 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	3 niveaux
Orientation : Nord	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
Cuisine de 9 m²	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217,164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43,17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 958 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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MAXIME DANIEL - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018