Vente maison 525 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

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4 375 €/m²

AJY

21 avis

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Description

Idéalement située à Cassy, à proximité du port de plaisance, cette maison de pays mitoyenne, en très bon état d’entretien, est une opportunité unique pour un investissement locatif ou un projet mixte.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : Environ 120 m2
Terrain : Parcelle de 492 m2
Configuration :
4 appartements indépendants :
2 T2 de 40 m2
2 studios de 20 m2 chacun
Emplacement commercial sur la façade sud, idéal pour un food truck ou un autre commerce, bénéficiant d’un axe très passant
Atouts :
Rentabilité locative optimisée grâce à la division en plusieurs lots indépendants.
Très bon état locatif général.
Excellente visibilité pour l’emplacement commercial.
Située à Lanton, sur l’avenue de la République, dans un secteur prisé entre calme et dynamisme, avec un accès rapide aux commodités et à la nature environnante.
Prix : 525 000€ frais d'agence inclus
Profitez de cette rare opportunité d’investissement avec un bien alliant potentiel commercial et locatif, dans un environnement privilégié.
Pour toute information complémentaire, contactez-nous dès aujourd’hui.

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 3278 - Réf Superimmo : ANVXXHRGS

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ajy.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 492 m²	4 salles d'eau
4 wc

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