Vente maison 825 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Champ-Saint-Père (85540)

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier, vous propose cette maison datant de 1975 ; à l'étage une surface de 120m² rénovée avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec sa cheminée insert et distribution de chaleur, une salle de bains ,1 toilette indépendant, 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau (douche Italienne + un WC). Une terrasse de 50m² environ plein SUD , (vue sur l'étang) , un garage de 50m². Au sous-sol un appartement de 50m² composé de 2 chambres, pièces de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, toilette indépendant. A l'extérieur vous pourrez vous détendre au bord de cette piscine dans une véranda chauffée au sel, spa 7 places et sauna, local à piscine avec humidificateur et local à pêche. Un étang alimenté de 3 sources, une pêcherie, 5 hectares de bois autour de la propriété, une dépendance de 40 m² pour camping-car, une bergerie, poulailler. Une prairie de 7700m² avec mare d'eau. Le plus : panneaux photovoltaïques et un puits alimentent la maison (aucune consommation d'eau hormis l'abonnement) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Amoureux de la tranquillité et des grands espaces, venez profiter de cette vue bucolique en passant d'agréables moments en famille et entre amis (au bord de la plage). Une visite s'impose rapidement !!! (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 6 875 € / m²
Taxe foncière : 1 705 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	138 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2021.

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