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Description

Maison individuelle d’une superficie de 120m2 habitable avec garage et jardin de 300m2.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour de 14m2 ouvert sur une cuisine/salle à manger de 29m2.
Côté nuit, ce bien propose 2 chambres. Pour compléter ce niveau, il y a également un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant.
Au 1er étage, vous trouverez 1 chambre de 17.5m2 avec salle de bain. Le reste de la superficie est entièrement aménageable.
Pour complémenter le tout, vous trouverez un garage attenant de 47m2 au sol avec un étage de 30m2.
Le charme de ce bien se prolonge à l'extérieur avec un jardin de 300m2 entièrement clôturé, idéal pour profiter en famille !
Cette maison est équipée d’un chauffage central au gaz, double vitrage, volets roulants, toiture en bon état et isolée, raccordement au tout à l’égout.
Habitable immédiatement, elle nécessite tout de même des travaux de rafraichissement et d’isolation à prévoir.
Située au cœur du village de Le Fossat, à deux pas de toutes commodités. Pamiers/Foix 30 minutes. Toulouse-Aéroport 50 minutes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 2457 - Réf Superimmo : ANVXXEZOA
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 1 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²1 Garage
Année de construction : 19321 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 680 € / an
Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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