Vente maison 172 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Herbiers (85500)

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1 433 €/m²
1 Garage

Frédéric LUCAS - iad

06 27 64 39 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Frédéric Lucas (06 27 64 39 27) vous propose : Grâce à une installation d'un système de géothermie en 2021 et d'une isolation ouate de cellulose (2020), cette maison possède un DPE classé en C. Autre atout de ce bien, c'est la vue sur la nature et la campagne, sans nuisance sonore.
La maison bénéficie d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 5 chambres toutes présentes au niveau principal, d'une salle d'eau et d'un wc.
La surface habitable s'élève à 120 m² environ, surface idéale pour les familles.
An niveau du sous-sol, vous profiterez de beaux volumes de garage, de cave et de cellier.
Le terrain de plus de 900 m² environ complète le tout.
A seulement 5 minutes des Herbiers et 10 minutes du Puy du Fou, une visite s'impose...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lucas EI (ID 23238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557965 - Réf Superimmo : ANVXW37G7

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 1 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 938 m²	1 Garage
Année de construction : 1973	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 344 € / an

Maximum : 1 818 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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