Vente maison 399 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

À quelques minutes de la mer et des commerces, Eric Grignon – megAgence, vous propose en exclusivité, cette maison de 120m2 environ de type Sablaise, agrandie au début des années 2000 et située sur une parcelle clôturée de 1805 m² parfaitement entretenue.
Sans vis-à-vis et composée d’une belle pièce de vie avec cuisine et coin repas ouvrant sur une terrasse exposée au sud, d’un salon et d’un bureau pouvant être transformé en chambre, ce bien offre un espace jour idéal. La partie nuit, rénovée entre 2017 et 2020, comprend 2 chambres, 1 dressing, 1 salle d’eau et 1 WC avec lave-main.
Pour compléter ce bien à fort potentiel, vous profiterez également d’un studio avec chambre, salle d’eau et WC créé en 2020, d’un garage avec cellier, d’une dépendance avec sa mezzanine et d’un cabanon.
Les plus : Terrain piscinable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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