Superimmo
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Vente maison 799 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 6 658 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Le village pittoresque de la Chaume accueille en bord de quai cette villa ancienne s'érigeant sur trois niveaux. Depuis une ruelle typique du quartier, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie tournée vers le quai, offrant ainsi une vue dégagée et dynamique sur l'entrée du port. La cuisine est équipée et dispose d'un espace repas. En son premier étage, l'espace comprend 1 salle d'eau et 3 chambres, dont 2 d'entre elles disposent d'un balcon profitant ainsi de la vue sur le chenal. Un spacieux dortoir aménagé pour 5 couchages avec salle d'eau privative habille le dernier étage. L'extérieur principal abrite une terrasse de 25 m2 à ciel ouvert. Véritable atout dans le quartier, la villa dispose d'un spacieux garage accueillant 2 véhicules et d'une cave. Ce lieu jouit d'un calme absolu, invitant à la détente et à l'évasion à 50m de la mer et des commerces. Exclusivité HAUTE MER IMMOBILIER. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MADAME - Réf Superimmo : ANVXX9SVL
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 6 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 104 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
Année de construction : 19002 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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