Vente maison 299 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lille (59160)

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2 492 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

AKYLES IMMO

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Description

AKYLES-IMMO vous propose une très belle maison neuve moderne de style cubique, en brique et bardage bois (jamais habitée, avec garantie décennale) à étage de 120 m² avec garage et jardin sur Lomme, à proximité immédiate du métro Mitterie (160 m), de la rocade nord-est (2 kms) et d'Euratechnologie (2,7 kms).
Au rez-de-chaussée (34,87 m²) : Entrée, garage, espace rangement, cellier, et WC
Au 1er étage (31,91 m²) : Pièce de vie
Au 2ème étage (30,93 m²) : Palier, 2 chambres, salle de bain, et wc
Au 3ème étage (22,04 m²) : Palier et 2 chambres
Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles qu'à une colocation avec ses 4 chambres et la possibilité d'en faire une supplémentaire avec les 15,35 m² du garage au rez-de-chaussée. Les revenus potentiels en colocation sont de 23400€/an en meublé (BIC) avec une fiscalité avantageuse, soit une rentabilité de 8%.
Pour vous permettre de mieux apprécier le potentiel du secteur d'Euratechnologie, voici quelques chiffres :
Crée en 2009
150 000 m² de bureaux
300 sociétés
200 start-up
1er incubateur de France (Top 10 en Europe)
6500 emplois
Une nouvelle levée de fonds de 24 millions d'euros avec l'ambition de créer 3000 CDI supplémentaires d'ici 2027
3 nouvelles écoles sur un nouveau campus au sein d'Euratechnologie
Prix : 299000€ honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur
Mandat
Pour plus d'informations et une visite, veuillez contacter votre agent AKYLES-IMMO, Michel FACON, au 06/81/84/36/59.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1083.00 et 1466.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES IMMO : Michel Facon
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 01/03/2025 - Réf. agence : VM439-AKYLESIMMO - Réf Superimmo : ANVXXZGOF

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/akylesimmo/442/aIdbg/capture_decran_2025_02_03_a_15.49.35_2.png

120 m² - 5 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2017
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C