Vente maison 209 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Limerzel (56220)

iad France - Emmanuelle LORANS (07 77 82 75 29) vous propose : Maison EN PIERRE avec travaux à proximité des commerces et des écoles de Limerzel.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité, sur une parcelle de 700 m2.
Au rez-de-chaussée, un salon- salle à manger lumineux avec cheminée foyer ouvert, une cuisine séparée, DEUX CHAMBRES, une salle d'eau, un WC vous attendent. Une pièce de 11 m2 avec point d'eau peut être utilisé pour UNE ACTIVITEE INDEPENDANTE, grâce à son entrée indépendante.
L' étage comprend 2 chambres, et le grenier permet de créer un potentiel supplémentaire de 23 m2 en surface habitable.
Le SOUS-SOL TOTAL avec un garage de 31 m2 et d'autres pièces de rangement, vous seront utiles.
Opportunité rare, à visiter sans tarder pour réaliser le projet de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS EI (ID 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 742 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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EMMANUELLE LORANS - IAD

Siren : 851101782 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000012424

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