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Vente maison 138 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Limony (07340)

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  • 1 150 €/m²
Alain BAJU - iad

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Description

iad France - Alain Baju (06 98 51 44 41) vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover à Limony - Opportunité à Saisir, Vous rêvez d'une maison de village à rénover à votre goût dans un cadre paisible et authentique ? Ne cherchez plus, cette maison à Limony est l'opportunité qu'il vous faut ! Construite dans les années 1940, cette maison de village offre un potentiel de 120m² à exploiter selon vos envies. Sur une parcelle de 269 m². Elle est sur deux niveaux, un rez-de-chaussée et un étage. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine et une chambre. Au premier, quatre chambres. Il y a une cave. Belle emplacement au centre du village, un beau potentiel. Située au pied du Parc Naturel Régional du Pilat. A environ 50 Kms de Valence, Lyon et Saint-Etienne. La gare du péage de Roussillon est à 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 à 10 minutes. Les amateurs de randonnées, VTT et de kayak seront comblés par l'environnement offrant un panel de possibilités exceptionnel. Cette annonce est pour vous. A voir absolument. Particulier ou investisseur contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Baju EI (ID 32850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 392 089 744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1644031 - Réf Superimmo : ANVXX7MJO
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 269 m²Année de construction : 1940
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
454 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
160 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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