Manon LE BOLC'H - iad

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Description

iad France - Manon LE BOLC'H vous propose: À DIX KILOMÈTRES DE QUIMPERLÉ : Offrez-vous une jolie maison rénovée de 120m2 et bénéficiez d'un jardin de plus de 1000m2. Calme et sérénité garantie ! Au cOEur de Locunolé, venez découvrir cette maison fonctionnelle avec vie de plain pied. Au RDC vous découvrirez :
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) et un poêle à bois. Cette pièce principale offre un accès direct sur la terrasse et le jardin entièrement clos et arboré.
- Deux chambres
- Un WC indépendant
- Une salle d'eau
À l'étage, les trois grandes chambres vous permettront d'accueillir une grande famille, des invités, ou de créer d'avantage d'espaces (bureau, dressing etc.) Le grenier a entièrement été isolé et est aménagé en salle de jeux.
Les + : un garage avec grenier aménageable et un cabanon.
Travaux récents effectués dans la maison : installation d'une pompe à chaleur, électricité, isolation des combles, portail électrique et visiophone. POSEZ VOS BAGAGES tout en bénéficiant d'espaces modulables pour vos futurs projets.
Ne tardez pas à visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE BOLC'H mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 892725078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 01/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1666601 - Réf Superimmo : ANVXXKAIX
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 7 pièces - ter. 1 021 m²Année de construction : 1972
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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