Vente maison 313 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Samatan (32130)

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2 608 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Céline Melac - iad

7 avis

06 83 65 37 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Céline Melac (06 83 65 37 23) vous propose : Cette propriété gersoise vous séduira par son charme et son authenticité, située en position dominante vous profiterez d'une vue imprenable sur les Pyrénées, calme et tranquillité absolue !
Le bien dispose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, cuisine séparée avec cuisinière à bois, salon /salle à manger, 2 chambres spacieuses et 1 salle de bain. L'étage de 100 m² environ est à terminer, de nombreuses possibilités s'offrent à vous .
Nombreuses dépendances attenantes et non attenantes à réhabiliter, le tout sur plus de 4 hectares dont 3 hectares de bois. A découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Melac EI (ID 79630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1435951 - Réf Superimmo : ANVXU5JNU

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 2 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 47 757 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine séparée	Séjour de 25 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Historique des prix

18 juin 2024

Baisse de 10,6%

313 000 €

4 décembre 2023

350 000 €

Localisation

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CÉLINE MELAC - IAD

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