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Vente maison 255 600 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Malguénac (56300)

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  • 2 130 €/m²
  • 3 Parkings
LA VAGUE IMMOBILIERE

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Description

Vous cherchez une maison où poser vos valises en toute sérénité ? Découvrez cette superbe propriété, située à Malguénac, à proximité des commodités et écoles. Points forts de la maison : - Intérieur spacieux et soigné : 4 chambres : 3 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir toute la famille. Salle de bain avec baignoire balnéo et salle d'eau rénovée pour un confort optimal. Cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, avec des équipements récents : Four (2021), Plaque mix induction/gaz (2023), Réfrigérateur (2023), Lave-vaisselle (2021). Salon-séjour lumineux, idéal pour les moments conviviaux. Une véranda accueillante pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Grand garage offrant de nombreux espaces de rangement. - Extérieur agréable et pratique : Stationnement spacieux et bitumé, sécurisé par un portail électrique. Jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible, avec une cabane de jardin. Qualité et confort : Construite avec des matériaux de qualité et une isolation optimale, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et économe en énergie. Surface habitable : 120 m² Surface de référence du DPE : 112.85m² Prix du bien : 255 600 euros Prix du bien hors honoraires : 240 000 euros Honoraires TTC : 6,50 % soit 15 600 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Consommation (énergie primaire) : 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 930 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre L'HOTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/12/2024 - Réf. agence : 38-PL - Réf Superimmo : ANVXXJ49P
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Caractérisques
Prix de vente : 255 600 €Prix au m² : 2 130 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387499.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 057 m²3 Parkings
Année de construction : 1998Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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