Vente maison 293 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marans (17230)

Découvre cette charmante maison de plain-pied située à Marans, cette maison d'environ 120 m² vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, équipée et lumineuse, d'un salon séjour avec deux belles ouvertures. Un WC indépendant.
Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie.
L'extérieur vous offre un jardin entièrement clos d'environ 800 m².
Un grand garage complète le bien.
Les plus : excellent état, portail motorisé, isolation extérieure refaite en 2024.
Le quartier, calme et résidentiel, est à proximité de nombreuses commodités : 2 bus à 5 min à pied, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège à 10 min à pied, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant et 2 parcs à 10 min à pied. Vous serez également à proximité de plusieurs médecins généralistes et d'un hôpital.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 293 000 €

Prix au m² : 2 442 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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MARANS IMMOBILIER

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