8
191 700 €
2 282 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 321 m²
Au calme et avvec commodités à proximité, maison comprenant entrée, séjour, cuisine équipée US, 2 chambres, un bureau, salle d'eau ,wc, jardin...une opportunité sur le marché
17
472 500 €
2 625 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 870 m²
iad France - Florence CHATEIL (06 43 32 31 59) vous propose : MAISON - 180M2 - QUATRE CHAMBRES - TROIS SALLES D'EAU AVEC WC - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - PISCINE - DEPENDANCE. VISITE VIRTUELLE Authentique Maison Traditionnelle à Marans - Idéal pour les Amoureux du Charme d'Antan. Nichée au cOEur de la charmante ville de Marans, cette maison traditionnelle, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 180m² de surface, cette maison propose 4 chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement toute votre famille. Lorsque vous franchissez le seuil de cette propriété, vous entrez dans un espace de vie chaleureux et accueillant. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un magnifique plafond cathédrale et un poêle Alsacien, d'un salon invitant à la lecture, d'une buanderie et de 3 salles d'eau avec WC. L'agencement des pièces vous offre un grand nombre de possibilités pour personnaliser et réaménager l'espace selon vos besoins. Et pourquoi pas créer une chambre d'hôtes au coeur du Marais Poitevin ?! À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une piscine pour des moments de détente en plein air, le jardin clos sans vis à vis est arboré pour vos instants de tranquillité. La maison est équipée de deux entrées indépendantes, plusieurs places de parking et d'un interphone. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Marans. Si vous êtes à la recherche d'une maison pleine d'histoire et de caractère, cette maison traditionnelle est faite pour vous. Laissez vous séduire par son potentiel et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre authentique et préservé. Marans est une charmante ville située en Charente-Maritime, entre la Baie de l'Aiguillon et le Marais Poitevin, elle est reconnue pour ses canaux et son port de plaisance. Bien desservie par des réseaux cyclables, un projet de contournement est en cours. Vous trouverez piscine municipale ouverte à la belle saison, des marchés locaux et activités nautique sur la Sèvre Niortaise. Et bien entendu des écoles, un collège, des services de santé ( médecins, laboratoire d'analyses, kiné etc...) Marans allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie agréable. A très vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence CHATEIL EI (ID 44354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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798 000 €
1 793 €/m²
Maison • 445 m² • 20 pièces • 11 chambres • Ter. 6 800 m²
Remarquable propriété idéale pour vie privée + location de gîtes et chambres d'hôtes + éventuels autres projets... Environ 445 m2 habitables dont Demeure principale avec accès PMR + 2 petites maisons indépendantes et de plain-pied (ou gites ou maisons d'amis ou de gardien) + 465 m2 de surfaces annexes et dépendances en partie aménageable. La Demeure de 345 m2 habitables offre hall d'entrée, bureau, petit et grand salon en enfilade, salle-à-manger, cuisine, cellier, lingerie, vestibule, 6/7 chambres dont diverses suites en RdC et en étage, etc... + sous-sol, grenier, combles et annexes contiguës aménageables pour habitation ou divers projets (profession libérale possible). Belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées et divers éléments d'époque. Eau de ville ou du puits, chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, ... Cour d'accueil, superbe parc jardin paysager avec coins détente, fontaines, boulodrome, cuisine - salle à manger d'été, fruitiers, potager, ... Piscine chauffée, deux habitations secondaires de plain-pied (possibles 2 gîtes ou maisons d'amis & gardien), atelier, abris / garage, parking, etc... L'ensemble sur environ 7 000m2 clos. Conviendrait parfaitement pour grande famille, résidence principale ou secondaire, projets d'accueil en gites ou chambres d'hôtes, résidence familiale avec plusieurs logements indépendants, activités de profession libérale et/ou nombreux projets possibles, etc... Propriété remarquable en excellent état général offrant confort, authenticité et superbe cadre de vie avec toutes les commodités à pied ! Offre rare et de grande qualité située au coeur d'un village agréable et dynamique dans le Sud Vendée, à proximité de MARANS, FONTENAY LE COMTE, NIORT, LA ROCHELLE. Taxe foncière : 1990 EUR. DPE : CE= C (135) & GES= A (4). Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par l'agence DEMEURES & CARACTÈRE® Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de la transmission de biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, Équestres & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les maîtres mots : Rigueur, Professionnalisme, Efficacité, Discrétion, Confiance. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Sur le site internet du Cabinet vous pouvez consulter les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par le Cabinet dans votre région. Le Cabinet RETZ-IMMOBILIER officie dans les régions PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE, en particulier sur les départements de la Loire-Atlantique, la Vendée et le Morbihan. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Délégation no217832 du mandat exclusif de vente no110885. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
8
348 150 €
2 321 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 935 m²
Maison en lotissement qui se compose de 4 chambres dont une suite parentale au RDC. Vous trouverez également un bureau, un cellier ainsi qu'une salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle arborée au calme de plus de 900m2. Aucun travaux à prévoir !
18
485 000 €
3 702 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 525 m²
Uniquement chez Capifrance ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 131 m², construite en 2023 avec des matériaux de haute qualité, dans un secteur calme et recherché de la commune de Marans. Achevée il y a tout juste un an, cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables, assurées par un constructeur de renom. L'espace de vie est vaste et lumineux, avec une entrée ouvrant sur un séjour spacieux de plus de 70 m², incluant une cuisine ouverte moderne et élégante. Ce volume généreux vous permettra de profiter d'une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour recevoir. La maison dispose de trois belles chambres, l'une d'entre elle dispose d'une pièce dressing de près de 6 m², offrant un confort optimal. Cette maison exceptionnelle, aux finitions soignées, propose également deux WC, dont un dans le local piscine. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans une magnifique piscine au sel, chauffée et à fond plat et disposant d'un rideau immergé électrique, pour allier sécurité et esthétique. La parcelle de près de 550 m² est parfaitement agencée pour profiter pleinement des beaux jours. Un autre atout rare : un grand garage de 50 m² avec une double porte traversante, permettant un accès pratique à l'avant et à l'arrière de la maison. Excellent DPE , prestations haut de gamme et luminosité...Coup de cœur assuré ! A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878685)
9
276 080 €
1 673 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 139 m²
Sur la commune de MARANS, au calme, Ensemble immobilier sur un terrain de 2189 m² avec dépendances. 1) maison ancienne de plain-pied d'environ 80m², composée d'une véranda, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. dépendance attenante (grange) Ce bien est à remettre au gout du jour. 2) maison d'environ 73 m² en bon état comprenant une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. grenier En extérieur : Granges, terrain et dépendances. Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 080 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800
8
249 500 €
1 386 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces
MARANS, seulement chez ROCHELLA IMMO, je vous propose ce bien pouvant convenir pour un local commercial (grande surface d'exposition, vitrée de 75 m² en rez-de-chaussée +une coursive, un espace atelier et un lieu de stockage, cour, WC, cuisine, greniers) ou un projet d'aménagement de logements. BIEN POURVU D'UN FORT POTENTIEL! Ses atouts: un grand garage, une cour intérieure, et un volume de 363 m² environ à aménager ! Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Je vous souhaite une belle journée Céline Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE vierge. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !
9
295 000 €
1 392 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 327 m²
A la vente à Marans, commune proche de La Rochelle, cette belle maison de ville du XIX siècle de 212m2 hab+50m2 de grenier aménageable. Située en plein cœur de la commune, elle est très lumineuse et comprend de nombreux espaces pour une famille nombreuse. Elle possède une cour et un jardin de 83m2 qui comprend une dépendance. Il existe une cave voutée de 70m2. Le RDC de 136 m2 se compose d'une cuisine de 16m2 avec de son arrière cuisine de 11m2 donnant sur la cour, d'un salon de 15m2,d'une grande salle à manger et d'une pièce télé. A l'étage, vous trouverez une grande suite parentale de 36m2 avec un dressing et une salle de bains. une chambre de 14m2, une de 23m2 et une salle de bain de 8m2. A notre la présence d'une pièce aménageable de 50m2 pouvant se transformer en chambres. Concernant les travaux, il faudra un rafraichissement général(double vitrage, revoir la cuisine,etc..). Le chauffage est au fuel. La taxe foncière est de 2170 euros. Veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257 - SAFTI – GUENETTE Frédéric, Conseiller indépendant
9
199 640 €
2 289 €/m²
Maison • 87,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 495 m²
Sous compromis : EXCLUSIVITE Sur la commune de Marans, Pavillon de plain pied d'environ 87m² habitables comprenant entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée, trois chambres, placards, une salle d'eau, un wc et un grand garage de 52m² avec rangements. En extérieur : terrasse, jardin et cabanon de jardin. Ce bien ne nécessite pas de gros travaux. Ouvertures en double vitrage, chauffage bois et électrique. Salon exposé au sud terrain de 495m² au total N hésitez pas à nous contacter pour plus d informations. Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800
9
298 000 €
2 483 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 823 m²
Découvrez cette charmante maison plain-pied à Marans, un véritable havre de paix Située dans le secteur de Marans, cette maison d'environ 120 m² vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. L'intérieur de cette demeure, décoré avec goût, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante et équipée ravira les amateurs de gastronomie, un salon séjour. Elle dispose de 3 chambres, et un bureau pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les équipements de cette habitation. L'extérieur de cette propriété vous offre un jardin d'environ 800 m², parfait pour les amoureux de la nature. Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur grâce à son garage et extérieur. Les plus : excellent état, portail motorisé, isolation extérieure refaite en 2024, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier, calme et résidentiel, est à proximité de nombreuses commodités : 2 bus à 5 min à pied, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège à 10 min à pied, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant et 2 parcs à 10 min à pied. Vous serez également à proximité de plusieurs médecins généralistes et d'un hôpital. Enfin, la fibre est éligible dans cette maison. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle)
9
274 000 €
2 425 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 598 m²
Nichée au coeur de la charmante ville de Marans, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison plain-pied de 113 m² vous offre un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 2001, cette résidence allie confort moderne et charme authentique. Une maison de plain-pieds se composant d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une buanderie, un bureau. Un dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus de cette maison : Fibre, tout à l'égout, toiture en bonne état, panneaux photovoltaïque , aspirateur centralisé, climatisation réversible gainable. Coté extérieur, un grand garage, un atelier, un cabanon de rangement, un forage, un barbecue, un portail motorisé le tout sur une parcelle d'environ 600m². Commodités à proximité : À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école maternelle et une alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, une crèche est accessible, une école élémentaire. Un collège, tout comme plusieurs restaurants et un médecin généraliste. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez Marans Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété de vos propres yeux. Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle)
8
316 500 €
1 241 €/m²
Maison • 255 m² • 6 pièces • 4 chambres
Cette maison de ville vous offre un local commercial en RDC, 4 spacieuses chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé sur les deux niveaux. Une cave de plus de 80m2 vient compléter ce bien. Venez découvrir ce fort potentiel situé en plein coeur de Marans.Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
10
180 000 €
2 250 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • Ter. 179 m²
Maison , 3 chambres, 17230 marans video disponible de suite sur:. nichée au coeur de marans, cette charmante maison bénéficie d'une situation idéale à seulement 200 mètres de tous les commerces. au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine et un bureau. une véranda lumineuse s'ouvre sur un jardin. une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. À l'extérieur, une dépendance offre un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou la création d'un logement indépendant. toiture et cuisine récentes. -
18
288 000 €
2 526 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 748 m²
Maison en pierre typique du bord de Sèvres à Marans Découvrez cette charmante maison de ville en pierre typique, idéalement située au coeur de Marans, Portes du Marais poitevin. Profitez d'un cadre exceptionnel au bord de rivière avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose en Rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m², exposée plein Sud avec vue sur la Sèvre Niortaise. La lumière traversante rend cet espace chaleureux et accueillant, avec un accès direct à une terrasse en bois pour profiter de repas en extérieur, Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée précède la buanderie pratique, suivie d'une salle de bain avec baignoire d'angle, WC et vasque. A l'étage un pallier dessert trois chambres mansardées offrant du charme et de la tranquillité et Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche. Côté extérieur, le terrain cadastré est de 748 m², aménagé avec une dépendance/atelier de 22 m², une cabane dans un arbre, ainsi qu'un jardin avec un chêne et de nombreux arbres fruitiers, offre une nature luxuriante en plein cœur de la ville. Coté technique, la toiture est entièrement neuve et sous garantie décennale, le bien est relié au tout à l’égout, il y a deux ballons d’eau chaude (haut et bas). Le système de chauffage est double pour plus de confort avec un poêle à bois et des radiateurs électriques, les huisseries sont en double vitrage et les volets sont isolants en aluminium. Cette maison allie le charme de l’ancien à des équipements modernes, dans un cadre naturel privilégié. Un véritable havre de paix au cœur de Marans ! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
8
144 450 €
1 720 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 45 m²
Cette maison de ville aux prestations de qualité vous offre une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un autre WC indépendant. Une cave et une cour viennent compléter cette maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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