8
77 350 €
353 €/m²
Maison • 219 m² • 5 pièces • Ter. 279 m²
Maison à rénover offrant séjour, pièce, 4 chambres, garage, jardin clos, garage...de généreux volumes...
8
215 000 €
694 €/m²
Maison • 310 m² • 10 pièces • Ter. 442 m²
Commune de Marans (25 min de La Rochelle) Avis aux investisseurs !! Aux portes du Marais Poitevin, 35 min des plages de Vendée, proche des commerces, écoles.... Ancien Hôtel restaurant aujourd'hui une maison à rénover d'une surface d'environ 310 m2 sur parcelle de 442 m2 en plein centre de Marans. Ce bien se compose d'un appartement d'environ 45 m2 indépendant, le bâtiment principal d'un double espace en RdC avec coin sanitaire. A l'étage espace identique avec 3 chambres, salon et cuisine. Une cave complète cet ensemble. Chauffage PAC A bientôt pour une visite ! Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nicolas MARTINOD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530816222 RCP 101PGMAN-AW10198. Rochella, l'immobilier ensemble !
9
54 500 €
495 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 96 m²
Immeuble à usage mixte de commerce et d habitation à rénover entièrement. Celui ci se compose au rez de chaussée d'une pièce (ancien commerce) au 1er étage : une pièce traversante, une chambre et une pièce d'eau avec wc. Au 2ème étage : grenier aménageable. Au sous sol : cave avec accès sur une cour arrière. prévoir reprise réseau d'eau, d'électricité, isolation, reprise façade arrière, installation cuisine et salle d'eau et diverses reprises de maçonnerie. La toiture semble en état correct et les ouvertures sont en double vitrage sur 70% du bâtiment L ensemble du bien est à rénover. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800
16
278 000 €
2 550 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 337 m²
EN EXCLUSIVITE! Sur la commune de Marans 17230, proche de tout les commerces indispensables, services publiques et écoles. Maison de ville d'environ 109 m² habitables plus une bâtisse attenante, à rénover d'environ 70 m² au sol sur deux niveaux, avec charpente et toiture neuve!!! Énorme potentiel d'investissement pour cette maison et cette bâtisse qui ont chacune leur compteur d'eau et d'électricité. Elles sont déjà divisées au cadastre. La maison se compose au rez de chaussé, d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, un cellier et une salle d'eau avec toilette. A l'étage, trois chambres et un toilette. A l'extérieur vous découvrirez une jolie cour carrelée, fleurie, très ensoleillée et close de murs. Vous bénéficierez d'un grand garage de 50 m² pour garer vos véhicules. Les projections 3D concernent la bâtisse, ce sont des projets d'aménagements. La maison est actuellement en location saisonnière courte durée (Airbnb). Je vous invite à me contacter au 0618762364 pour discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro RSAC 983 417 346) Référence agence : 11676
9
159 500 €
1 122 €/m²
Maison • 142,2 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 376 m²
Découvrez cette charmante maison ancienne à Marans (17230) Nichée au coeur de la ville de Marans, cette maison de 142 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Avec son jardin, vous pourrez profiter des joies du plein air tout en étant à proximité des commodités. Le séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Nord-Est, est un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Avec ses deux chambres et possibilité d'une troisième, cette maison est idéale pour une famille. La salle d'eau, fonctionnelle, à rafraichir, complète les équipements de cette demeure. Cette maison, à rénover, vous offre un potentiel incroyable. Vous pourrez créer un cocon douillet et confortable. Le standing est certes bas, mais c'est une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves. Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle et un élémentaire se trouvent à 10 et 15 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 10 minutes de marche. Les transports en commun sont accessibles en 15 minutes à pied. De plus, la fibre est éligible dans cette maison. Venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
17
163 500 €
1 528 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 290 m²
iad France - David Bastard (06 61 26 27 76) vous propose : Opportunité à Saisir : Maison 4 Pièces à Marans avec Garage et Travaux à Prévoir ! À Marans, cette maison de 107m² sur 2 étages offre un potentiel de rénovation. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine séparée, un séjour de 27m², et un garage. Située à proximité des écoles, commerces et espaces verts, elle nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel. À seulement 400m du Quai Georges Clemenceau et à 100m de l'École Jules Ferry, son emplacement est idéal. Profitez également de la proximité du Collège Maurice Calmel et du Super U à 800m. Cette maison présente une opportunité rare pour les bricoleurs cherchant à personnaliser leur espace de vie et à investir dans un bien situé dans un quartier dynamique de Marans. Une visite s'impose pour révéler tout le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Bastard EI (ID 57426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 897651261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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