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Vente maison 278 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marans (17230)

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  • 2 550 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Waren TUNCQ - LGM Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE! Sur la commune de Marans 17230, proche de tout les commerces indispensables, services publiques et écoles.
Maison de ville d'environ 109 m² habitables plus une bâtisse attenante, à rénover d'environ 70 m² au sol sur deux niveaux, avec charpente et toiture neuve!!! (potentiel de 140 métres carrés habitables)
Énorme potentiel d'investissement pour cette maison et cette bâtisse qui ont chacune leur compteur d'eau et d'électricité. Elles sont déjà divisées au cadastre.
La maison se compose au rez de chaussé, d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, un cellier et une salle d'eau avec toilette.
A l'étage, trois chambres et un toilette.
A l'extérieur vous découvrirez une jolie cour carrelée, fleurie, très ensoleillée et close de murs.
Vous bénéficierez d'un grand garage de 50 m² pour garer vos véhicules.
Les projections 3D concernent la bâtisse, ce sont des projets d'aménagements.
La maison est actuellement en location saisonnière courte durée (Airbnb).
Je vous invite à me contacter au 0618762364 pour discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro RSAC 983 417 346)
Référence agence : 11676

Publiée le 17/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : GRS4-0Y5-BSD - Réf Superimmo : ANVXWPKZV
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 2 550 € / m²
Taxe foncière : 884 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 337 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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