Vente maison 194 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marans (17230)

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2 205 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

ROCHELLA Immobilier

852 avis

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Description

Marans, exclusivité ROCHELLA IMMOBILIER, découvrez cette maison ancienne de 88 m² environ dotée d'une cour de 25 m² plein sud et sans vis à vis, en travertin. Cette maison lumineuse, rénovée et très bien optimisée sera séduire les primo-accédants ou investisseurs, désireux de poser leurs valises!
Ce bien se compose, en rez-de-chaussée: d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée dotée d'un insert à granulés, un dégagement, WC séparés, suite parentale (chambre et salle d'eau) donnant sur la cour. A l'étage un vaste palier de 9 m², avec rangements, permet un espace bureau ou détente, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
LES PLUS DE CETTE MAISON: aucun travaux, emplacement, cour sans vis à vis, belle rénovation!
ce bien est rare sur le marché!
Je reste à votre service pour toutes demandes d'informations complémentaires
Belle journée à vous
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 978.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194.
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Publiée le 15/03/2025 - maj le 16/03/2025 - Réf. agence : VM2749-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXY382E

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/3008/Ryjt3/bareme_honoraires_rochella_immobilier_ora_11_2024.pdf