Vente maison 363 700 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marans (17230)

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2 078 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Johnny Crapoulet - efficity

9 avis

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Description

17230 MARANS - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - GRANDE MAISON FAMILIALE SUR 2 NIVEAUX AVEC TERRAIN CLOS ET ARBORE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale.
Avec une surface habitable de 155m², 5 chambres et un séjour de 42m², un terrain de 2900 m² entièrement clos avec une piscine hors sol de 6m²
offre plusieurs possibilité d'aménagement.
La maison est agencée de manière suivante.
- Une salle à manger de 33 m² entièrement équipée de baies vitrées.
- Un séjour de 42 m² avec insert.
- Une chambre parentale de 14,5 m² avec une douche de 6,5 m² et toilette.
- Une cuisine de 14 m² fermée, équipée et aménagée.
- Un dégagement qui donne accès à 2 chambres 12 et 11,5 m², une salle d'eau 6m² et toilette .
Au niveau inférieur
- 2 chambres 11 et 10,5 m², une salle d'eau et toilette.
- Le garage 37 m², un atelier 22 m² et une cave 17 m².
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs reliés à une chaudière fuel (cuve de 1500 L) et un insert.
- L'eau chaude par un ballon de 300 L.
- Les fenêtres sont en double vitrage (oscillo battant) PVC.
- Le bien possède son propre fonctionnement pour le rejet des eaux usées (A contrôler)
- La fibre est présente à la maison.
- Un puits fonctionnel se trouve sur le terrain
- 16 Panneaux solaires pour un rapport d'environ 2000 € à l'année.
- Un portail électrique
- Un cabanon en bois de 10 m² en bois
- Un abri anciennement pigeonnier de 6 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 17/01/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 173794 - Réf Superimmo : ANVXXODTH

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Caractérisques

Prix de vente : 363 700 €	Prix au m² : 2 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 18 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m²	Piscine
Orientation : Nord	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau
4 wc	Jardin privatif