Vente maison 164 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marignac (31440)

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1 367 €/m²
2 Garages

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

31440 Marignac, proches de toute commodités, vue exceptionnelle sur le pic du Gar !! Maison de caractère de 120 m2 avec 2 granges attenantes à la maison donc possibilité d'agrandissement, de création de gîte ou chambre d'hôte, sur terrain de 1 000 m2 arborés avec un verger et diverses petites bâtisses. La maison avec son toit refait se compose au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, un salon. Au premier étage 5 grandes chambres lumineuses, une salle de bain, 1 WC séparé. Au second étage de magnifiques combles aménageables à votre goût !! Je vous propose une visite pour mieux comprendre et apprécier les possibilités de ce bien. La maison de village s'accompagne d'une aire de parking privative pour se garer. Le prix est de 185 700 €.
Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V5730090354 - Réf Superimmo : ANVXX9TY8

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Caractérisques

Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 1 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/129.pdf

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 055 m²	2 Garages
1 salle de bain	1 wc
Jardin (655 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347