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Description

Vous rêvez de calme, d'espace et d'une vue spectaculaire ? Venez découvrir cette maison de 151 m2 située dans le village prisé d'Eup, sur une parcelle généreuse de 1 420 m2. Avec ses 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'une résidence principale confortable. La grande pièce de vie de plus de 30 m2, baignée de lumière, est agrémentée d'une belle cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées en hiver.
Certes, des travaux de finition et de rénovation sont à prévoir, mais c'est l'occasion de personnaliser ce bien à votre goût et d'en faire un véritable havre de paix.
Les plus :
Vue imprenable sur le Pic du Gard
Terrain spacieux de 1 420 m2 pour profiter de l'extérieur avec possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1750 m2 (demande de CUb faite)
Proximité de toutes les commodités du village
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : V5730093919 - Réf Superimmo : ANVXY4LGY
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 1 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/129.pdf

151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 420 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1980
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
571 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 450 € / an
Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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